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Loyer à Adainville
Combien tu paies vraiment à Adainville ? Environ 15,4 €/m² en zone B1.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Adainville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges416 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé428 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Adainville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
647 habitantsPopulation
54,4 ansÂge médian
64 hab./km²Densité
30 450 €/anRevenu médian
93,8 %Propriétaires
4,2 %Locataires
0,3 %Logements sociaux
9,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Adainville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,4 €/m² |
| T1 / T2 | 17,5 €/m² |
| T3 et plus | 12,3 €/m² |
| Maison | 11,9 €/m² |
12 commerces et services à Adainville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Adainville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
56,8 %
Passoires thermiques (E à G)
43,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 81 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Adainville avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Adainville |
|---|---|---|
| Condé-sur-Vesgre | 15,4 €/m² | ±0,0 % |
| La Boissière-École | 15,4 €/m² | ±0,0 % |
| Bourdonné | 13,7 €/m² | -10,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Adainville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Adainville coûte moins cher que Condé-sur-Vesgre ?
À Adainville, le prix au m² est de 13,9 €, soit un écart de +5,4 % avec Condé-sur-Vesgre.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Adainville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Adainville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Adainville.
Loyer à Adainville : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Adainville, commune du département 78, enregistre un loyer médian de 13,9 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 647 habitants composant 292 ménages, la densité s'élève à 64 hab./km².
Loyer médian au m² à Adainville.
Adainville affiche un loyer médian de 13,9 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Adainville.
La répartition des loyers par type de bien à Adainville est la suivante : Maison 11,9 €/m², Tous appartements 15,4 €/m², T1/T2 17,5 €/m², T3 et plus 12,3 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes d'Adainville.
Les villes voisines d'Adainville incluent : Bazainville, Boinvilliers, Boissets, Bourdonné, Civry-la-Forêt, Condé-sur-Vesgre, Courgent, Dammartin-en-Serve, Dannemarie, Flins-Neuve-Église, Grandchamp, Gressey. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Adainville.
Avec 647 habitants et 292 ménages (recensement 2022), Adainville affiche un âge médian de 54,4 ans et un revenu médian annuel de 30 450 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Adainville.
Avec une densité de 64 hab./km², Adainville structure son parc de logements entre 68,2 % de résidences principales et 22,7 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Adainville.
Le parc de logements à Adainville comprend 93,8 % de propriétaires, 4,2 % de locataires, 0,3 % de logements sociaux et 9,1 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Adainville.
Zone ABC à Adainville.
La commune d'Adainville appartient à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Adainville sont conditionnés par ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Adainville.
Répartition des DPE à Adainville.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Adainville repose sur un échantillon de 81 logements analysés en 2025. Les logements classés A représentent 3,7 %, les B 4,9 %, les C 19,8 %, les D 28,4 %, les E 22,2 %, les F 12,3 % et les G 8,6 %.
Passoires thermiques à Adainville.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Adainville représente 43,2 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.