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Loyer à La Brosse-Montceaux
Combien tu paies vraiment à La Brosse-Montceaux ? Environ 14 €/m² en zone B2.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à La Brosse-Montceaux
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges368 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé380 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à La Brosse-Montceaux
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
736 habitantsPopulation
48,0 ansÂge médian
61 hab./km²Densité
23 650 €/anRevenu médian
86,5 %Propriétaires
12,8 %Locataires
7,0 %Logements sociaux
4,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à La Brosse-Montceaux
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,0 €/m² |
| T1 / T2 | 13,1 €/m² |
| T3 et plus | 11,5 €/m² |
| Maison | 11,4 €/m² |
14 commerces et services à La Brosse-Montceaux
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
10arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à La Brosse-Montceaux
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
70,7 %
Passoires thermiques (E à G)
29,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 82 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare La Brosse-Montceaux avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs La Brosse-Montceaux |
|---|---|---|
| Cannes-Écluse | 13,4 €/m² | -4,1 % |
| Esmans | 13,5 €/m² | -3,8 % |
| Marolles-sur-Seine | 13,5 €/m² | -3,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à La Brosse-Montceaux
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que La Brosse-Montceaux coûte moins cher que Cannes-Écluse ?
À La Brosse-Montceaux, le prix au m² est de 12,3 €, soit un écart de +0,9 % avec Cannes-Écluse.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à La Brosse-Montceaux ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de La Brosse-Montceaux, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à La Brosse-Montceaux.
Bien louer à La Brosse-Montceaux : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. La Brosse-Montceaux, commune du département 77, enregistre un loyer médian de 12,3 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 736 habitants composant 304 ménages, la densité s'élève à 61 hab./km².
Loyer médian au m² à La Brosse-Montceaux.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 12,3 €/m² à La Brosse-Montceaux. Ce montant est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à La Brosse-Montceaux.
La répartition des loyers par type de bien à La Brosse-Montceaux se décompose ainsi : Maison 11,4 €/m², Tous appartements 14 €/m², T1/T2 13,1 €/m², T3 et plus 11,5 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de La Brosse-Montceaux.
Les communes voisines de La Brosse-Montceaux incluent : Barbey, Blennes, Cannes-Écluse, Chevry-en-Sereine, Courcelles-en-Bassée, Diant, Esmans, Forges, La Grande-Paroisse, Laval-en-Brie, Marolles-sur-Seine, Misy-sur-Yonne. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à La Brosse-Montceaux.
D'après le recensement de 2022, La Brosse-Montceaux regroupe 736 habitants répartis en 304 ménages. L'âge médian atteint 48 ans, et le revenu médian annuel représente 23 650 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à La Brosse-Montceaux.
Avec une densité de 61 hab./km², La Brosse-Montceaux répartit son parc de logements entre 89,8 % de résidences principales et 6,2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à La Brosse-Montceaux.
La Brosse-Montceaux recense 86,5 % de propriétaires et 12,8 % de locataires. Les logements sociaux constituent 7 % du parc, et les logements vacants atteignent 4 %.
Zonage réglementaire à La Brosse-Montceaux.
Zone ABC à La Brosse-Montceaux.
Dans le cadre du zonage ABC, La Brosse-Montceaux est classée en zone B2. Ce zonage détermine les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à La Brosse-Montceaux.
Répartition des DPE à La Brosse-Montceaux.
Selon 82 logements diagnostiqués en 2025 à La Brosse-Montceaux, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 2,4 %, B 2,4 %, C 32,9 %, D 32,9 %, E 15,8 %, F 9,8 %, G 3,7 %.
Passoires thermiques à La Brosse-Montceaux.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à La Brosse-Montceaux représente 29,3 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.