Loyer au m² à Brunoy.

Loyer à Brunoy : les chiffres clés pour bien louer.

Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Brunoy est de 14,3 €/m². La commune compte 25 792 habitants, 10 800 ménages, et présente une densité de 3 896 hab./km².

Loyer médian au m² à Brunoy.

Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Brunoy s'établit à 14,3 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.

Loyer au m² par type de bien à Brunoy.

Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Brunoy : Maison 16,6 €/m², Tous appartements 16,5 €/m², T1/T2 21,7 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 16,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.

Communes environnantes de Brunoy.

Les villes voisines de Brunoy comprennent : Boussy-Saint-Antoine, Crosne, Draveil, Montgeron, Quincy-sous-Sénart, Vigneux-sur-Seine, Yerres, Épinay-sous-Sénart. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.

Profil démographique à Brunoy.

D'après le recensement de 2022, Brunoy comptabilise 25 792 habitants répartis en 10 800 ménages. L'âge médian est de 41,3 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 27 460 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.

Densité et répartition des logements à Brunoy.

Avec une densité de 3 896 hab./km², Brunoy structure son parc de logements entre 93,1 % de résidences principales et 1,1 % de résidences secondaires.

Propriétaires et locataires à Brunoy.

La répartition entre propriétaires et locataires à Brunoy se décompose ainsi : 65,2 % de propriétaires et 33 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 15,8 %. Le taux de logements vacants est de 5,8 %.

Zonage réglementaire à Brunoy.

Zone ABC à Brunoy.

Dans le cadre du zonage ABC, Brunoy est positionnée en zone A. Ce classement régit les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.

Performance énergétique des logements à Brunoy.

Répartition des DPE à Brunoy.

À partir de 5 178 logements évalués en 2025 à Brunoy, la répartition des DPE est la suivante : A 0,1 %, B 0,7 %, C 30,9 %, D 23,4 %, E 29,2 %, F 9,2 %, G 6,5 %.

Passoires thermiques à Brunoy.

La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Brunoy atteint 44,8 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.