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Loyer à Meulan-en-Yvelines
Loyer typique à Meulan-en-Yvelines : 15,9 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Meulan-en-Yvelines
15,9 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 18,3 €/m²
T3 et plus 13,9 €/m²
Maison 15,3 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Meulan-en-Yvelines
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Meulan-en-Yvelines
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
8 996 habitantsPopulation
37,9 ansÂge médian
2 600 hab./km²Densité
21 470 €/anRevenu médian
45,0 %Propriétaires
53,5 %Locataires
23,8 %Logements sociaux
8,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Meulan-en-Yvelines
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,0 €/m² |
| Maison | 15,3 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
84 commerces et services à Meulan-en-Yvelines
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
37arrêts de transport
9établissements scolaires
8parcs et jardins
28commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Meulan-en-Yvelines
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
66,4 %
Passoires thermiques (E à G)
33,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 2843 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Meulan-en-Yvelines avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Meulan-en-Yvelines |
|---|---|---|
| Les Mureaux | 16,3 €/m² | +2,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Meulan-en-Yvelines
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Meulan-en-Yvelines coûte moins cher que Tessancourt-sur-Aubette ?
À Meulan-en-Yvelines, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -11,2 % avec Tessancourt-sur-Aubette.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Meulan-en-Yvelines ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Meulan-en-Yvelines, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Meulan-en-Yvelines.
Loyers à Meulan-en-Yvelines : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Meulan-en-Yvelines, commune du département 78, enregistre un loyer médian de 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 8 996 habitants répartis en 4 096 ménages, la densité atteint 2 600 hab./km².
Loyer médian au m² à Meulan-en-Yvelines.
Meulan-en-Yvelines présente un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Meulan-en-Yvelines.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Meulan-en-Yvelines : Maison 15,3 €/m², Tous appartements 16 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 18,3 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 13,9 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Meulan-en-Yvelines.
Meulan-en-Yvelines est voisine de plusieurs communes suivantes : Achères, Andrésy, Arnouville-lès-Mantes, Aubergenville, Auffreville-Brasseuil, Aulnay-sur-Mauldre, Boinville-en-Mantois, Bouafle, Breuil-Bois-Robert, Brueil-en-Vexin, Buchelay, Carrières-sous-Poissy. Le loyer médian à Meulan-en-Yvelines (16,1 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Meulan-en-Yvelines.
Avec 8 996 habitants et 4 096 ménages (recensement 2022), Meulan-en-Yvelines enregistre un âge médian de 37,9 ans et un revenu médian annuel de 21 470 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Meulan-en-Yvelines.
La densité de population à Meulan-en-Yvelines s'élève à 2 600 hab./km². Les résidences principales représentent 90,1 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 1,2 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Meulan-en-Yvelines.
Meulan-en-Yvelines compte 45 % de propriétaires et 53,5 % de locataires. Les logements sociaux constituent 23,8 % du parc, et les logements vacants atteignent 8,7 %.
Zonage réglementaire à Meulan-en-Yvelines.
Zone ABC à Meulan-en-Yvelines.
La commune de Meulan-en-Yvelines est rattachée à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Meulan-en-Yvelines découlent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Meulan-en-Yvelines.
Répartition des DPE à Meulan-en-Yvelines.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Meulan-en-Yvelines porte sur un échantillon de 2 843 logements analysés en 2025. Les logements classés A constituent 0 %, les B 0,3 %, les C 21 %, les D 45,2 %, les E 21,2 %, les F 6,9 % et les G 5,4 %.
Passoires thermiques à Meulan-en-Yvelines.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Meulan-en-Yvelines atteint 33,6 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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