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Loyer à Athis-Mons
Vivre en zone A à Athis-Mons : autour de 18,3 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Athis-Mons
18,3 € /m²
Bas du marché 11,8 € Haut du marché 27,2 €
T1 / T2 21,1 €/m²
T3 et plus 16,7 €/m²
Maison 15,1 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 650 €/mois
- T2 de 45 m² : 830 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 040 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Athis-Mons
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges533 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé545 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Athis-Mons
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
36 451 habitantsPopulation
35,2 ansÂge médian
4 258 hab./km²Densité
22 380 €/anRevenu médian
44,4 %Propriétaires
54,0 %Locataires
29,8 %Logements sociaux
6,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Athis-Mons
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,0 €/m² |
| Maison | 15,1 €/m² |
| T1 | 23,2 €/m² |
| T2 | 18,5 €/m² |
| T3 | 16,0 €/m² |
| T4 et plus | 14,5 €/m² |
259 commerces et services à Athis-Mons
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
133arrêts de transport
26établissements scolaires
24parcs et jardins
64commerces
12établissements de santé
DPE des logements à Athis-Mons
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
80,8 %
Passoires thermiques (E à G)
19,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 9732 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Athis-Mons avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Athis-Mons |
|---|---|---|
| Juvisy-sur-Orge | 19,6 €/m² | +6,8 % |
| Villeneuve-le-Roi | 18,7 €/m² | +1,8 % |
| Vigneux-sur-Seine | 17,8 €/m² | -3,2 % |
| Savigny-sur-Orge | 17,8 €/m² | -2,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Athis-Mons
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Athis-Mons coûte moins cher que Juvisy-sur-Orge ?
À Athis-Mons, le prix au m² est de 17,8 €, soit un écart de -9,4 % avec Juvisy-sur-Orge.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Athis-Mons ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Athis-Mons, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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-
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Loyer au m² à Athis-Mons.
Loyers à Athis-Mons : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Athis-Mons est de 17,8 €/m². La commune compte 36 451 habitants, 14 666 ménages, et affiche une densité de 4 258 hab./km².
Loyer médian au m² à Athis-Mons.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 17,8 €/m² à Athis-Mons. Ce chiffre est publié par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, en date du 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Athis-Mons.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Athis-Mons : Maison 15,1 €/m², Tous appartements 18 €/m², T1 23,2 €/m², T1/T2 21,1 €/m², T2 18,5 €/m², T3 16 €/m², T3 et plus 16,7 €/m², T4 et plus 14,5 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes d'Athis-Mons.
Les communes limitrophes d'Athis-Mons incluent : Juvisy-sur-Orge, Morangis, Paray-Vieille-Poste, Savigny-sur-Orge, Viry-Châtillon. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Athis-Mons.
D'après le recensement de 2022, Athis-Mons regroupe 36 451 habitants répartis en 14 666 ménages. L'âge médian est de 35,2 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 22 380 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Athis-Mons.
La densité de population à Athis-Mons atteint 4 258 hab./km². Les résidences principales comptent pour 92,8 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 1 %.
Propriétaires et locataires à Athis-Mons.
La répartition entre propriétaires et locataires à Athis-Mons est la suivante : 44,4 % de propriétaires et 54 % de locataires. La part des logements sociaux est de 29,8 %. Le taux de logements vacants atteint 6,2 %.
Zonage réglementaire à Athis-Mons.
Zone ABC à Athis-Mons.
Selon le zonage ABC, Athis-Mons est positionnée en zone A. Ce classement régit les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Athis-Mons.
Répartition des DPE à Athis-Mons.
En 2025, 9 732 logements ont été analysés à Athis-Mons. Le détail par étiquette DPE est : A 0,1 %, B 1,1 %, C 59,1 %, D 20,5 %, E 9,6 %, F 6,7 % et G 2,9 %.
Passoires thermiques à Athis-Mons.
Athis-Mons comptabilise 19,2 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.
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