Loyer au m² à Le Perreux-sur-Marne.

Loyer à Le Perreux-sur-Marne : les chiffres clés pour bien louer.

Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le Perreux-sur-Marne, commune du département 94, présente un loyer médian de 21 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 34 654 habitants composant 15 792 ménages, la densité y est de 8 751 hab./km².

Loyer médian au m² à Le Perreux-sur-Marne.

Le Perreux-sur-Marne affiche un loyer médian de 21 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.

Loyer au m² par type de bien à Le Perreux-sur-Marne.

La répartition des loyers par type de bien à Le Perreux-sur-Marne s'établit comme suit : Maison 21,4 €/m², Tous appartements 21,9 €/m², T1 25 €/m², T1/T2 25,4 €/m², T2 21,3 €/m², T3 19,1 €/m², T3 et plus 21,5 €/m², T4 et plus 19,7 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.

Communes environnantes de Le Perreux-sur-Marne.

Le Perreux-sur-Marne est entourée des communes suivantes : Ablon-sur-Seine, Alfortville, Arcueil, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Cachan, Champigny-sur-Marne, Charenton-le-Pont, Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi. Les villes voisines constituent le bassin locatif de référence pour comparer les loyers à Le Perreux-sur-Marne. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.

Profil démographique à Le Perreux-sur-Marne.

Avec 34 654 habitants et 15 792 ménages (recensement 2022), Le Perreux-sur-Marne enregistre un âge médian de 41,1 ans et un revenu médian annuel de 31 180 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.

Densité et répartition des logements à Le Perreux-sur-Marne.

La densité de population à Le Perreux-sur-Marne s'élève à 8 751 hab./km². Les résidences principales comptent pour 89,5 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 2,2 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.

Propriétaires et locataires à Le Perreux-sur-Marne.

Le Perreux-sur-Marne compte 60,8 % de propriétaires et 37,6 % de locataires. Les logements sociaux représentent 8,5 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 8,3 %.

Zonage réglementaire à Le Perreux-sur-Marne.

Zone ABC à Le Perreux-sur-Marne.

Le Perreux-sur-Marne est positionnée en zone Abis au titre du zonage ABC. Ce classement fixe les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.

Performance énergétique des logements à Le Perreux-sur-Marne.

Répartition des DPE à Le Perreux-sur-Marne.

En 2025, 7 606 logements ont été diagnostiqués à Le Perreux-sur-Marne. La répartition par étiquette DPE est : A 0,2 %, B 0,8 %, C 27 %, D 32,8 %, E 21,9 %, F 10,2 % et G 7,2 %.

Passoires thermiques à Le Perreux-sur-Marne.

Le Perreux-sur-Marne comptabilise 39,2 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.