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Loyer à Villiers-sur-Orge
À Villiers-sur-Orge, le marché s'affiche autour de 17,4 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Villiers-sur-Orge
17,4 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 19,8 €/m²
T3 et plus 15,4 €/m²
Maison 15,5 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 690 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Villiers-sur-Orge
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villiers-sur-Orge
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
4 576 habitantsPopulation
42,1 ansÂge médian
2 571 hab./km²Densité
28 900 €/anRevenu médian
71,9 %Propriétaires
26,8 %Locataires
17,9 %Logements sociaux
0,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villiers-sur-Orge
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,9 €/m² |
| T1 / T2 | 19,8 €/m² |
| T3 et plus | 15,4 €/m² |
| Maison | 15,5 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
33 commerces et services à Villiers-sur-Orge
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
15arrêts de transport
2établissements scolaires
13parcs et jardins
2commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Villiers-sur-Orge
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
82,5 %
Passoires thermiques (E à G)
17,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 784 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villiers-sur-Orge avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villiers-sur-Orge |
|---|---|---|
| Ballainvilliers | 18,2 €/m² | +4,5 % |
| Épinay-sur-Orge | 18,1 €/m² | +3,9 % |
| Villemoisson-sur-Orge | 17,0 €/m² | -2,4 % |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 17,6 €/m² | +0,9 % |
| Longpont-sur-Orge | 16,6 €/m² | -4,9 % |
| La Ville-du-Bois | 18,4 €/m² | +5,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villiers-sur-Orge
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villiers-sur-Orge coûte moins cher que Ballainvilliers ?
À Villiers-sur-Orge, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Ballainvilliers.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villiers-sur-Orge ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villiers-sur-Orge, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Villiers-sur-Orge.
Location à Villiers-sur-Orge : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Villiers-sur-Orge atteint 14,3 €/m². La commune compte 4 576 habitants, 1 914 ménages, et présente une densité de 2 571 hab./km².
Loyer médian au m² à Villiers-sur-Orge.
Villiers-sur-Orge présente un loyer médian de 14,3 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Villiers-sur-Orge.
Villiers-sur-Orge présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 15,5 €/m², Tous appartements 15,9 €/m², T1/T2 19,8 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 15,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Villiers-sur-Orge.
Villiers-sur-Orge se situe à proximité des communes suivantes : Arpajon, Avrainville, Breuillet, Bruyères-le-Châtel, Brétigny-sur-Orge, Cheptainville, Fleury-Mérogis, Guibeville, La Norville, Le Plessis-Pâté, Leuville-sur-Orge, Longpont-sur-Orge. Le loyer médian à Villiers-sur-Orge (14,3 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Villiers-sur-Orge.
Avec 4 576 habitants et 1 914 ménages (recensement 2022), Villiers-sur-Orge enregistre un âge médian de 42,1 ans et un revenu médian annuel de 28 900 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Villiers-sur-Orge.
Villiers-sur-Orge enregistre une densité de 2 571 hab./km². Le parc de logements se compose de 99,1 % de résidences principales et 0,7 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Villiers-sur-Orge.
Villiers-sur-Orge recense 71,9 % de propriétaires et 26,8 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 17,9 % du parc, et les logements vacants atteignent 0,2 %.
Zonage réglementaire à Villiers-sur-Orge.
Zone ABC à Villiers-sur-Orge.
Villiers-sur-Orge est positionnée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Villiers-sur-Orge.
Répartition des DPE à Villiers-sur-Orge.
Selon 784 logements analysés en 2025 à Villiers-sur-Orge, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 1 %, B 1,1 %, C 32,6 %, D 47,7 %, E 11,3 %, F 4,8 %, G 1,3 %.
Passoires thermiques à Villiers-sur-Orge.
Villiers-sur-Orge comptabilise 17,5 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.