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Loyer à Maisoncelles-en-Gâtinais
À Maisoncelles-en-Gâtinais, on tourne autour de 10,4 €/m². Repère où ton bail se place.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Maisoncelles-en-Gâtinais
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges300 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé312 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Maisoncelles-en-Gâtinais
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
141 habitantsPopulation
39,7 ansÂge médian
16 hab./km²Densité
23 160 €/anRevenu médian
82,8 %Propriétaires
8,6 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
10,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Maisoncelles-en-Gâtinais
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 10,4 €/m² |
| T1 / T2 | 15,3 €/m² |
| T3 et plus | 8,4 €/m² |
| Maison | 9,6 €/m² |
3 commerces et services à Maisoncelles-en-Gâtinais
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
1parc ou jardin
DPE des logements à Maisoncelles-en-Gâtinais
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
58,3 %
Passoires thermiques (E à G)
41,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 12 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Maisoncelles-en-Gâtinais avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Maisoncelles-en-Gâtinais |
|---|---|---|
| Aufferville | 13,6 €/m² | +30,6 % |
| Chenou | 11,0 €/m² | +5,6 % |
| Bougligny | 10,4 €/m² | ±0,0 % |
| Mondreville | 11,0 €/m² | +5,6 % |
| Arville | 10,4 €/m² | ±0,0 % |
| Faÿ-lès-Nemours | 13,6 €/m² | +30,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Maisoncelles-en-Gâtinais
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Maisoncelles-en-Gâtinais coûte moins cher que Aufferville ?
À Maisoncelles-en-Gâtinais, le prix au m² est de 10,0 €, soit un écart de +23,6 % avec Aufferville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Maisoncelles-en-Gâtinais ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Maisoncelles-en-Gâtinais, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Maisoncelles-en-Gâtinais.
Loyer à Maisoncelles-en-Gâtinais : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Maisoncelles-en-Gâtinais, commune du département 77, présente un loyer médian de 10 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 139 habitants répartis en 56 ménages, la densité atteint 16 hab./km².
Loyer médian au m² à Maisoncelles-en-Gâtinais.
Maisoncelles-en-Gâtinais enregistre un loyer médian de 10 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Maisoncelles-en-Gâtinais.
Maisoncelles-en-Gâtinais affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 9,6 €/m², Tous appartements 10,4 €/m², T1/T2 15,3 €/m², T3 et plus 8,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Maisoncelles-en-Gâtinais.
Les communes limitrophes de Maisoncelles-en-Gâtinais sont : Arville, Aufferville, Beaumont-du-Gâtinais, Bougligny, Bransles, Chaintreaux, Chenou, Château-Landon, Gironville, Ichy, La Madeleine-sur-Loing, Lorrez-le-Bocage-Préaux. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Maisoncelles-en-Gâtinais.
Selon le recensement de 2022, Maisoncelles-en-Gâtinais comptabilise 139 habitants répartis en 56 ménages. L'âge médian atteint 39,7 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 23 160 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Maisoncelles-en-Gâtinais.
Avec une densité de 16 hab./km², Maisoncelles-en-Gâtinais structure son parc de logements entre 76,7 % de résidences principales et 12,4 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Maisoncelles-en-Gâtinais.
Maisoncelles-en-Gâtinais compte 82,8 % de propriétaires et 8,6 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0 % du parc, et les logements vacants représentent 11 %.
Zonage réglementaire à Maisoncelles-en-Gâtinais.
Zone ABC à Maisoncelles-en-Gâtinais.
Dans le cadre du zonage ABC, Maisoncelles-en-Gâtinais est positionnée en zone B2. Cette classification détermine les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Maisoncelles-en-Gâtinais.
Répartition des DPE à Maisoncelles-en-Gâtinais.
En 2025, 12 logements ont été évalués à Maisoncelles-en-Gâtinais. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 0 %, C 16,7 %, D 41,7 %, E 8,3 %, F 8,3 % et G 25 %.
Passoires thermiques à Maisoncelles-en-Gâtinais.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 41,7 % du parc évalué à Maisoncelles-en-Gâtinais. Ces logements font l'objet des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.