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Loyer à Soignolles-en-Brie
À Soignolles-en-Brie, on tourne autour de 15,4 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Soignolles-en-Brie
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges432 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé444 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Soignolles-en-Brie
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 024 habitantsPopulation
40,9 ansÂge médian
188 hab./km²Densité
28 470 €/anRevenu médian
85,7 %Propriétaires
13,3 %Locataires
0,4 %Logements sociaux
3,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Soignolles-en-Brie
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,4 €/m² |
| T1 / T2 | 18,1 €/m² |
| T3 et plus | 13,4 €/m² |
| Maison | 13,1 €/m² |
20 commerces et services à Soignolles-en-Brie
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
15arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
3commerces
DPE des logements à Soignolles-en-Brie
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
60,5 %
Passoires thermiques (E à G)
39,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 215 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Soignolles-en-Brie avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Soignolles-en-Brie |
|---|---|---|
| Solers | 15,7 €/m² | +2,1 % |
| Champdeuil | 15,7 €/m² | +2,1 % |
| Coubert | 17,2 €/m² | +11,4 % |
| Limoges-Fourches | 16,0 €/m² | +3,7 % |
| Grisy-Suisnes | 16,4 €/m² | +6,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Soignolles-en-Brie
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Soignolles-en-Brie coûte moins cher que Solers ?
À Soignolles-en-Brie, le prix au m² est de 14,4 €, soit un écart de +1,1 % avec Solers.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Soignolles-en-Brie ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Soignolles-en-Brie, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Soignolles-en-Brie.
Location à Soignolles-en-Brie : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Soignolles-en-Brie est fixé à 14,4 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Soignolles-en-Brie, située dans le département 77, regroupe 2 024 habitants pour 840 ménages. La densité de population s'élève à 188 hab./km².
Loyer médian au m² à Soignolles-en-Brie.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Soignolles-en-Brie représente 14,4 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Soignolles-en-Brie.
La ventilation des loyers par type de bien à Soignolles-en-Brie se décompose ainsi : Maison 13,1 €/m², Tous appartements 15,4 €/m², T1/T2 18,1 €/m², T3 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Soignolles-en-Brie.
Les communes voisines de Soignolles-en-Brie incluent : Andrezel, Argentières, Beauvoir, Bombon, Champdeuil, Champeaux, Chaumes-en-Brie, Châtillon-la-Borde, Coubert, Courquetaine, Crisenoy, Fontaine-le-Port. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Soignolles-en-Brie.
Soignolles-en-Brie compte 2 024 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 840. L'âge médian de la population atteint 40,9 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 28 470 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Soignolles-en-Brie.
Soignolles-en-Brie affiche une densité de 188 hab./km². Le parc immobilier se compose de 92,2 % de résidences principales et 4,8 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Soignolles-en-Brie.
Le parc de logements à Soignolles-en-Brie comprend 85,7 % de propriétaires, 13,3 % de locataires, 0,4 % de logements sociaux et 3 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Soignolles-en-Brie.
Zone ABC à Soignolles-en-Brie.
Soignolles-en-Brie est positionnée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Soignolles-en-Brie.
Répartition des DPE à Soignolles-en-Brie.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Soignolles-en-Brie porte sur un échantillon de 215 logements analysés en 2025. Les logements classés A constituent 0,5 %, les B 1,9 %, les C 21,4 %, les D 36,7 %, les E 27 %, les F 9,8 % et les G 2,8 %.
Passoires thermiques à Soignolles-en-Brie.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 39,5 % du parc évalué à Soignolles-en-Brie. Ces logements sont visés par des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.