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Loyer à Montsoult
Combien tu paies vraiment à Montsoult ? Environ 18,9 €/m² en zone B1.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Montsoult
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges533 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé545 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Montsoult
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
4 095 habitantsPopulation
40,8 ansÂge médian
1 066 hab./km²Densité
28 560 €/anRevenu médian
80,9 %Propriétaires
16,1 %Locataires
5,3 %Logements sociaux
4,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Montsoult
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,9 €/m² |
| T1 / T2 | 22,2 €/m² |
| T3 et plus | 16,6 €/m² |
| Maison | 16,0 €/m² |
37 commerces et services à Montsoult
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
21arrêts de transport
4établissements scolaires
6parcs et jardins
5commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Montsoult
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
63,7 %
Passoires thermiques (E à G)
36,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 659 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Montsoult avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Montsoult |
|---|---|---|
| Baillet-en-France | 17,9 €/m² | -5,1 % |
| Maffliers | 18,5 €/m² | -2,2 % |
| Nerville-la-Forêt | 18,3 €/m² | -3,3 % |
| Bouffémont | 18,1 €/m² | -4,3 % |
| Attainville | 18,1 €/m² | -4,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Montsoult
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Montsoult coûte moins cher que Baillet-en-France ?
À Montsoult, le prix au m² est de 17,8 €, soit un écart de -2,7 % avec Baillet-en-France.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Montsoult ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Montsoult, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Montsoult.
Loyers à Montsoult : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Montsoult se situe à 17,8 €/m². La commune recense 4 095 habitants, 1 572 ménages, et affiche une densité de 1 066 hab./km².
Loyer médian au m² à Montsoult.
Montsoult enregistre un loyer médian de 17,8 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Montsoult.
Le détail des loyers par type de bien à Montsoult s'établit comme suit : Maison 16 €/m², Tous appartements 18,9 €/m², T1/T2 22,2 €/m², T3 et plus 16,6 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Montsoult.
Montsoult est voisine des communes suivantes : Asnières-sur-Oise, Baillet-en-France, Bellefontaine, Belloy-en-France, Chaumontel, Châtenay-en-France, Jagny-sous-Bois, Lassy, Le Plessis-Luzarches, Luzarches, Maffliers, Mareil-en-France. Les villes voisines délimitent le bassin locatif local pour situer les loyers à Montsoult.
Profil démographique à Montsoult.
Avec 4 095 habitants et 1 572 ménages (recensement 2022), Montsoult affiche un âge médian de 40,8 ans et un revenu médian annuel de 28 560 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Montsoult.
Montsoult affiche une densité de 1 066 hab./km². Le parc immobilier comprend 94,5 % de résidences principales et 1,3 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Montsoult.
La répartition entre propriétaires et locataires à Montsoult se décompose ainsi : 80,9 % de propriétaires et 16,1 % de locataires. La part des logements sociaux est de 5,3 %. Le taux de logements vacants se situe à 4,2 %.
Zonage réglementaire à Montsoult.
Zone ABC à Montsoult.
Dans le cadre du zonage ABC, Montsoult est positionnée en zone B1. Cette classification détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Montsoult.
Répartition des DPE à Montsoult.
Sur la base de 659 logements évalués en 2025 à Montsoult, la répartition des DPE est la suivante : A 0 %, B 1,4 %, C 33,7 %, D 28,7 %, E 15,9 %, F 5,5 %, G 14,9 %.
Passoires thermiques à Montsoult.
Montsoult comptabilise 36,3 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.