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Loyer aux Ormes-sur-Voulzie
Vivre en zone B2 aux Ormes-sur-Voulzie : autour de 11,7 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Les Ormes-sur-Voulzie
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges329 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé341 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
862 habitantsPopulation
49,3 ansÂge médian
71 hab./km²Densité
23 880 €/anRevenu médian
89,0 %Propriétaires
9,8 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
6,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie aux Ormes-sur-Voulzie
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 11,7 €/m² |
| T1 / T2 | 12,9 €/m² |
| T3 et plus | 10,2 €/m² |
| Maison | 10,1 €/m² |
6 commerces et services aux Ormes-sur-Voulzie
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
1établissement scolaire
1commerce
DPE des logements à Les Ormes-sur-Voulzie
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
50,0 %
Passoires thermiques (E à G)
50,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 66 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Les Ormes-sur-Voulzie avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Les Ormes-sur-Voulzie |
|---|---|---|
| Jutigny | 12,4 €/m² | +6,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Les Ormes-sur-Voulzie
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Les Ormes-sur-Voulzie coûte moins cher que Luisetaines ?
Aux Ormes-sur-Voulzie, le prix au m² est de 11,0 €, soit un écart de +13,0 % avec Luisetaines.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer aux Ormes-sur-Voulzie ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage des Ormes-sur-Voulzie, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Les Ormes-sur-Voulzie.
Loyers à Les Ormes-sur-Voulzie : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Les Ormes-sur-Voulzie, commune du département 77, enregistre un loyer médian de 11 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 862 habitants répartis en 339 ménages, la densité y est de 71 hab./km².
Loyer médian au m² à Les Ormes-sur-Voulzie.
Les Ormes-sur-Voulzie enregistre un loyer médian de 11 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Les Ormes-sur-Voulzie.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Les Ormes-sur-Voulzie : Maison 10,1 €/m², Tous appartements 11,7 €/m², T1/T2 12,9 €/m², T3 et plus 10,2 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Les Ormes-sur-Voulzie.
Les Ormes-sur-Voulzie est voisine par les communes suivantes : Baby, Balloy, Bazoches-lès-Bray, Bray-sur-Seine, Cessoy-en-Montois, Chalmaison, Châtenay-sur-Seine, Coutençon, Donnemarie-Dontilly, Everly, Fontaine-Fourches, Gouaix. Ces villes limitrophes délimitent le bassin locatif de proximité pour situer les loyers à Les Ormes-sur-Voulzie.
Profil démographique à Les Ormes-sur-Voulzie.
Selon le recensement de 2022, Les Ormes-sur-Voulzie comptabilise 862 habitants répartis en 339 ménages. L'âge médian est de 49,3 ans, et le revenu médian annuel représente 23 880 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Les Ormes-sur-Voulzie.
Avec une densité de 71 hab./km², Les Ormes-sur-Voulzie répartit son parc de logements entre 84,6 % de résidences principales et 8,6 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Les Ormes-sur-Voulzie.
Les Ormes-sur-Voulzie compte 89 % de propriétaires et 9,8 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 6,8 %.
Zonage réglementaire à Les Ormes-sur-Voulzie.
Zone ABC à Les Ormes-sur-Voulzie.
Les Ormes-sur-Voulzie est classée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Les Ormes-sur-Voulzie.
Répartition des DPE à Les Ormes-sur-Voulzie.
En 2025, 66 logements ont été évalués à Les Ormes-sur-Voulzie. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 3 %, C 22,7 %, D 24,2 %, E 30,3 %, F 7,6 % et G 12,1 %.
Passoires thermiques à Les Ormes-sur-Voulzie.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Les Ormes-sur-Voulzie s'élève à 50 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.