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Loyer au Plessis-Luzarches
Au Plessis-Luzarches, le marché s'affiche autour de 17,3 €/m². Pratique pour comparer.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Le Plessis-Luzarches
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges516 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé528 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
152 habitantsPopulation
51,1 ansÂge médian
169 hab./km²Densité
28 460 €/anRevenu médian
81,3 %Propriétaires
16,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
1,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie au Plessis-Luzarches
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,3 €/m² |
| T1 / T2 | 18,5 €/m² |
| T3 et plus | 14,5 €/m² |
| Maison | 17,1 €/m² |
5 commerces et services au Plessis-Luzarches
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
3arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à Le Plessis-Luzarches
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
68,4 %
Passoires thermiques (E à G)
31,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 19 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Le Plessis-Luzarches avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Le Plessis-Luzarches |
|---|---|---|
| Bellefontaine | 17,3 €/m² | -0,2 % |
| Lassy | 17,3 €/m² | ±0,0 % |
| Jagny-sous-Bois | 17,3 €/m² | -0,2 % |
| Luzarches | 16,3 €/m² | -5,8 % |
| Fosses | 18,0 €/m² | +3,9 % |
| Châtenay-en-France | 17,3 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Le Plessis-Luzarches
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Le Plessis-Luzarches coûte moins cher que Bellefontaine ?
Au Plessis-Luzarches, le prix au m² est de 17,2 €, soit un écart de -0,1 % avec Bellefontaine.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer au Plessis-Luzarches ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage du Plessis-Luzarches, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Le Plessis-Luzarches.
Loyer à Le Plessis-Luzarches : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Le Plessis-Luzarches est fixé à 17,2 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Le Plessis-Luzarches, localisée dans le département 95, comptabilise 140 habitants pour 64 ménages. La densité de population s'élève à 156 hab./km².
Loyer médian au m² à Le Plessis-Luzarches.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Le Plessis-Luzarches représente 17,2 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Le Plessis-Luzarches.
Le détail des loyers par type de bien à Le Plessis-Luzarches s'établit comme suit : Maison 17,1 €/m², Tous appartements 17,3 €/m², T1/T2 18,5 €/m², T3 et plus 14,5 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Le Plessis-Luzarches.
Les communes voisines de Le Plessis-Luzarches comprennent : Asnières-sur-Oise, Baillet-en-France, Bellefontaine, Belloy-en-France, Chaumontel, Châtenay-en-France, Jagny-sous-Bois, Lassy, Luzarches, Maffliers, Mareil-en-France, Montsoult. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Le Plessis-Luzarches.
Avec 140 habitants et 64 ménages (recensement 2022), Le Plessis-Luzarches présente un âge médian de 51,1 ans et un revenu médian annuel de 28 460 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Le Plessis-Luzarches.
Avec une densité de 156 hab./km², Le Plessis-Luzarches structure son parc de logements entre 85,1 % de résidences principales et 12,8 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Le Plessis-Luzarches.
Le Plessis-Luzarches compte 81,3 % de propriétaires et 16 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0 % du parc, et les logements vacants représentent 2,1 %.
Zonage réglementaire à Le Plessis-Luzarches.
Zone ABC à Le Plessis-Luzarches.
Dans le cadre du zonage ABC, Le Plessis-Luzarches est positionnée en zone B1. Cette classification détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Le Plessis-Luzarches.
Répartition des DPE à Le Plessis-Luzarches.
En 2025, 19 logements ont été diagnostiqués à Le Plessis-Luzarches. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 10,5 %, C 15,8 %, D 42,1 %, E 31,6 %, F 0 % et G 0 %.
Passoires thermiques à Le Plessis-Luzarches.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Le Plessis-Luzarches atteint 31,6 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.