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Loyer à Paris 3e
À Paris 3e arrondissement, on tourne autour de 36,3 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
- Soumis à l'encadrement des loyers
Le prix au m² à Paris 3e
36,3 € /m²
Loyer minoré 16,5 € Loyer majoré 46,6 €
T1 / T2 38,7 €/m²
T3 et plus 34,5 €/m²
Combien tu vas payer chaque mois à Paris 3e
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges864 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé876 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Paris 3e
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
32 772 habitantsPopulation
38,2 ansÂge médian
28 010 hab./km²Densité
34 800 €/anRevenu médian
34,2 %Propriétaires
59,4 %Locataires
9,6 %Logements sociaux
10,1 %Logements vacants
Plafond légal à Paris 3e
Plafonds applicables au bail, sauf dépassement de loyer documenté.
| Typologie | Loyer minoré (€/m²) | Loyer de référence (€/m²) | Loyer majoré (€/m²) |
|---|---|---|---|
| T1 | 22,9 €/m² | 32,7 €/m² | 39,2 €/m² |
| T2 | 17,8 €/m² | 25,5 €/m² | 30,5 €/m² |
| T3 | 17,8 €/m² | 25,4 €/m² | 30,5 €/m² |
| T4 et plus | 18,2 €/m² | 26,0 €/m² | 31,2 €/m² |
1179 commerces et services à Paris 3e
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
72arrêts de transport
22établissements scolaires
16parcs et jardins
969commerces
29équipements sportifs
71établissements de santé
DPE des logements à Paris 3e
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
50,5 %
Passoires thermiques (E à G)
49,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 13547 logements (année 2025).
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Loyers dans les arrondissements voisins
Compare Paris 3e avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Paris 3e
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Quel est le loyer maximum légal à Paris 3e arrondissement ?
À Paris 3e arrondissement, le loyer maximum légal s'établit à 31,7 €/m². C'est la limite haute applicable au bail, sauf complément de loyer documenté.
Comment vérifier la conformité du loyer à Paris 3e arrondissement ?
Loyer / surface = €/m². Le résultat se compare au plafond légal de Paris 3e arrondissement (31,7 €/m²). C'est le repère qui cadre le bail.
Peut-on me réviser le loyer chaque année à Paris 3e arrondissement ?
L'augmentation suit l'Indice de Référence des Loyers. Ton bailleur applique la formule, pas plus, pas moins.
Dans quelle zone est classé Paris 3e arrondissement pour le calcul du loyer ?
Zonage Abis : tel est le classement retenu pour Paris 3e arrondissement dans la cartographie des marchés locatifs tendus.
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Vivre à Paris 3e arrondissement : ce que tu paies vraiment
À Paris 3e arrondissement, le prix au m² tourne autour de 36,3 €. C'est le repère pour caler ton budget avant même de visiter.
Le quartier rassemble 32 772 habitants, dont 59,4 % en location. Une majorité de baux, donc une vraie matière à comparer.
Côté transport, Le métro Arts et métiers dessert le secteur et te relie au reste de Paris en quelques minutes. Pratique au quotidien, valorisant à la revente.
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