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Loyer à Bagneaux-sur-Loing
À Bagneaux-sur-Loing, le loyer tourne autour de 13,6 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Bagneaux-sur-Loing
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges401 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé413 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bagneaux-sur-Loing
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 582 habitantsPopulation
43,3 ansÂge médian
301 hab./km²Densité
21 340 €/anRevenu médian
48,1 %Propriétaires
50,9 %Locataires
41,4 %Logements sociaux
5,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bagneaux-sur-Loing
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,6 €/m² |
| T1 / T2 | 15,3 €/m² |
| T3 et plus | 13,2 €/m² |
| Maison | 9,7 €/m² |
34 commerces et services à Bagneaux-sur-Loing
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
25arrêts de transport
2établissements scolaires
3parcs et jardins
3commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Bagneaux-sur-Loing
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
77,6 %
Passoires thermiques (E à G)
22,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 732 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Bagneaux-sur-Loing avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Bagneaux-sur-Loing |
|---|---|---|
| Faÿ-lès-Nemours | 13,6 €/m² | ±0,0 % |
| Poligny | 13,6 €/m² | ±0,0 % |
| Nemours | 14,4 €/m² | +6,2 % |
| Souppes-sur-Loing | 11,6 €/m² | -14,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bagneaux-sur-Loing
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bagneaux-sur-Loing coûte moins cher que La Madeleine-sur-Loing ?
À Bagneaux-sur-Loing, le prix au m² est de 13,4 €, soit un écart de ±0,0 % avec La Madeleine-sur-Loing.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bagneaux-sur-Loing ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bagneaux-sur-Loing, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Bagneaux-sur-Loing.
Loyer à Bagneaux-sur-Loing : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Bagneaux-sur-Loing se situe à 13,4 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Bagneaux-sur-Loing, située dans le département 77, regroupe 1 582 habitants et 721 ménages. La densité de population s'élève à 301 hab./km².
Loyer médian au m² à Bagneaux-sur-Loing.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 13,4 €/m² à Bagneaux-sur-Loing. Ce chiffre est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Bagneaux-sur-Loing.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Bagneaux-sur-Loing : Maison 9,7 €/m², Tous appartements 13,6 €/m², T1/T2 15,3 €/m², T3 et plus 13,2 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Bagneaux-sur-Loing.
Les communes limitrophes de Bagneaux-sur-Loing sont : Amponville, Boulancourt, Burcy, Buthiers, Chevrainvilliers, Châtenoy, Darvault, Faÿ-lès-Nemours, Fromont, Garentreville, Grez-sur-Loing, Guercheville. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Bagneaux-sur-Loing.
Avec 1 582 habitants et 721 ménages (recensement 2022), Bagneaux-sur-Loing affiche un âge médian de 43,3 ans et un revenu médian annuel de 21 340 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Bagneaux-sur-Loing.
La densité de population à Bagneaux-sur-Loing s'élève à 301 hab./km². Les résidences principales constituent 91,8 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 2,4 %.
Propriétaires et locataires à Bagneaux-sur-Loing.
Bagneaux-sur-Loing recense 48,1 % de propriétaires et 50,9 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 41,4 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 5,7 %.
Zonage réglementaire à Bagneaux-sur-Loing.
Zone ABC à Bagneaux-sur-Loing.
La commune de Bagneaux-sur-Loing relève de la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Bagneaux-sur-Loing dépendent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Bagneaux-sur-Loing.
Répartition des DPE à Bagneaux-sur-Loing.
À partir de 732 logements analysés en 2025 à Bagneaux-sur-Loing, la répartition des DPE est la suivante : A 0 %, B 0,1 %, C 13,9 %, D 63,5 %, E 18 %, F 3 %, G 1,4 %.
Passoires thermiques à Bagneaux-sur-Loing.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 22,4 % du parc évalué à Bagneaux-sur-Loing. Ces biens sont concernés par des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.