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Loyer à Germigny-l'Évêque
Vivre en zone B2 à Germigny-l'Évêque : autour de 15,8 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Germigny-l'Évêque
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges436 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé448 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Germigny-l'Évêque
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 350 habitantsPopulation
45,8 ansÂge médian
115 hab./km²Densité
29 410 €/anRevenu médian
93,0 %Propriétaires
5,7 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
6,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Germigny-l'Évêque
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,8 €/m² |
| T1 / T2 | 17,5 €/m² |
| T3 et plus | 12,4 €/m² |
| Maison | 13,3 €/m² |
24 commerces et services à Germigny-l'Évêque
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
12arrêts de transport
1établissement scolaire
10parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Germigny-l'Évêque
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
60,9 %
Passoires thermiques (E à G)
39,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 133 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Germigny-l'Évêque avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Germigny-l'Évêque |
|---|---|---|
| Poincy | 15,8 €/m² | ±0,0 % |
| Varreddes | 15,8 €/m² | ±0,0 % |
| Congis-sur-Thérouanne | 15,1 €/m² | -4,3 % |
| Trilport | 15,7 €/m² | -0,3 % |
| Armentières-en-Brie | 13,1 €/m² | -17,3 % |
| Isles-les-Meldeuses | 15,1 €/m² | -4,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Germigny-l'Évêque
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Germigny-l'Évêque coûte moins cher que Poincy ?
À Germigny-l'Évêque, le prix au m² est de 14,5 €, soit un écart de +1,9 % avec Poincy.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Germigny-l'Évêque ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Germigny-l'Évêque, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Germigny-l'Évêque.
Loyer à Germigny-l'Évêque : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Germigny-l'Évêque, commune du département 77, affiche un loyer médian de 14,5 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 1 350 habitants composant 531 ménages, la densité atteint 115 hab./km².
Loyer médian au m² à Germigny-l'Évêque.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Germigny-l'Évêque représente 14,5 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Germigny-l'Évêque.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Germigny-l'Évêque : Maison 13,3 €/m², Tous appartements 15,8 €/m², T1/T2 17,5 €/m², T3 et plus 12,3 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Germigny-l'Évêque.
Germigny-l'Évêque se situe à proximité de plusieurs communes suivantes : Barcy, Boutigny, Chambry, Chauconin-Neufmontiers, Crégy-lès-Meaux, Forfry, Fublaines, Gesvres-le-Chapitre, Isles-lès-Villenoy, Mareuil-lès-Meaux, Meaux, Montceaux-lès-Meaux. Le loyer médian à Germigny-l'Évêque (14,5 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Germigny-l'Évêque.
Avec 1 350 habitants et 531 ménages (recensement 2022), Germigny-l'Évêque enregistre un âge médian de 45,8 ans et un revenu médian annuel de 29 410 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Germigny-l'Évêque.
Avec une densité de 115 hab./km², Germigny-l'Évêque répartit son parc de logements entre 90,4 % de résidences principales et 3,1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Germigny-l'Évêque.
La répartition entre propriétaires et locataires à Germigny-l'Évêque est la suivante : 93 % de propriétaires et 5,7 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0 %. Le taux de logements vacants est de 6,5 %.
Zonage réglementaire à Germigny-l'Évêque.
Zone ABC à Germigny-l'Évêque.
Dans le cadre du zonage ABC, Germigny-l'Évêque est positionnée en zone B2. Ce zonage encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Germigny-l'Évêque.
Répartition des DPE à Germigny-l'Évêque.
En 2025, 133 logements ont été diagnostiqués à Germigny-l'Évêque. La répartition par étiquette DPE est : A 0,8 %, B 4,5 %, C 24,1 %, D 31,6 %, E 18,8 %, F 12,8 % et G 7,5 %.
Passoires thermiques à Germigny-l'Évêque.
Germigny-l'Évêque enregistre 39,1 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.