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Loyer à Grez-sur-Loing
À Grez-sur-Loing, le loyer tourne autour de 14,5 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Grez-sur-Loing
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges399 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé411 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Grez-sur-Loing
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 457 habitantsPopulation
44,0 ansÂge médian
112 hab./km²Densité
26 740 €/anRevenu médian
83,3 %Propriétaires
14,6 %Locataires
0,3 %Logements sociaux
7,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Grez-sur-Loing
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,5 €/m² |
| T1 / T2 | 16,5 €/m² |
| T3 et plus | 12,2 €/m² |
| Maison | 11,2 €/m² |
22 commerces et services à Grez-sur-Loing
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
7arrêts de transport
1établissement scolaire
10parcs et jardins
3commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Grez-sur-Loing
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
51,2 %
Passoires thermiques (E à G)
48,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 174 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Grez-sur-Loing avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Grez-sur-Loing |
|---|---|---|
| Moncourt-Fromonville | 14,0 €/m² | -3,1 % |
| Bourron-Marlotte | 15,7 €/m² | +8,5 % |
| Villiers-sous-Grez | 14,5 €/m² | ±0,0 % |
| Darvault | 13,6 €/m² | -6,2 % |
| Recloses | 14,5 €/m² | ±0,0 % |
| La Genevraye | 14,0 €/m² | -3,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Grez-sur-Loing
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Grez-sur-Loing coûte moins cher que Moncourt-Fromonville ?
À Grez-sur-Loing, le prix au m² est de 13,3 €, soit un écart de -1,7 % avec Moncourt-Fromonville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Grez-sur-Loing ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Grez-sur-Loing, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Grez-sur-Loing.
Loyer à Grez-sur-Loing : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Grez-sur-Loing se situe à 13,3 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Grez-sur-Loing, située dans le département 77, recense 1 457 habitants et 600 ménages. La densité de population s'élève à 112 hab./km².
Loyer médian au m² à Grez-sur-Loing.
Grez-sur-Loing affiche un loyer médian de 13,3 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Grez-sur-Loing.
Grez-sur-Loing enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,2 €/m², Tous appartements 14,4 €/m², T1/T2 16,5 €/m², T3 et plus 12,2 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Grez-sur-Loing.
Grez-sur-Loing est voisine de plusieurs communes telles que : Amponville, Bagneaux-sur-Loing, Boulancourt, Burcy, Buthiers, Chevrainvilliers, Châtenoy, Darvault, Faÿ-lès-Nemours, Fromont, Garentreville, Guercheville. Le loyer médian à Grez-sur-Loing (13,3 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces villes limitrophes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Grez-sur-Loing.
D'après le recensement de 2022, Grez-sur-Loing recense 1 457 habitants composant 600 ménages. L'âge médian est de 44 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 26 740 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Grez-sur-Loing.
La densité de population à Grez-sur-Loing s'élève à 112 hab./km². Les résidences principales comptent pour 83,1 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 9,6 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Grez-sur-Loing.
La répartition entre propriétaires et locataires à Grez-sur-Loing s'établit comme suit : 83,3 % de propriétaires et 14,6 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0,3 %. Le taux de logements vacants se situe à 7,3 %.
Zonage réglementaire à Grez-sur-Loing.
Zone ABC à Grez-sur-Loing.
Grez-sur-Loing est classée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Grez-sur-Loing.
Répartition des DPE à Grez-sur-Loing.
En 2025, 174 logements ont été analysés à Grez-sur-Loing. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 4 %, B 4,6 %, C 18,4 %, D 24,1 %, E 21,3 %, F 17,8 % et G 9,8 %.
Passoires thermiques à Grez-sur-Loing.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Grez-sur-Loing s'élève à 48,8 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.