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Loyer à Courtomer
Tu cherches à louer à Courtomer ? Compte environ 14,4 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Courtomer
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges403 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé415 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Courtomer
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
568 habitantsPopulation
38,6 ansÂge médian
123 hab./km²Densité
27 640 €/anRevenu médian
93,6 %Propriétaires
6,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Courtomer
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,4 €/m² |
| T1 / T2 | 17,3 €/m² |
| T3 et plus | 12,5 €/m² |
| Maison | 12,2 €/m² |
11 commerces et services à Courtomer
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
6arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Courtomer
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
70,0 %
Passoires thermiques (E à G)
30,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 60 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Courtomer avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Courtomer |
|---|---|---|
| Bernay-Vilbert | 13,6 €/m² | -5,5 % |
| Chaumes-en-Brie | 14,6 €/m² | +1,5 % |
| Aubepierre-Ozouer-le-Repos | 14,2 €/m² | -1,3 % |
| Courpalay | 13,6 €/m² | -5,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Courtomer
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Courtomer coûte moins cher que Argentières ?
À Courtomer, le prix au m² est de 13,4 €, soit un écart de ±0,0 % avec Argentières.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Courtomer ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Courtomer, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Courtomer.
Location à Courtomer : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Courtomer, commune du département 77, enregistre un loyer médian de 13,4 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 568 habitants répartis en 221 ménages, la densité s'élève à 123 hab./km².
Loyer médian au m² à Courtomer.
Courtomer affiche un loyer médian de 13,4 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Courtomer.
Courtomer enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 12,2 €/m², Tous appartements 14,3 €/m², T1/T2 17,3 €/m², T3 et plus 12,5 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Courtomer.
Courtomer est entourée par les communes suivantes : Bernay-Vilbert, Châtres, Courpalay, Crèvecœur-en-Brie, Favières, Fontenay-Trésigny, La Chapelle-Iger, La Houssaye-en-Brie, Le Plessis-Feu-Aussoux, Les Chapelles-Bourbon, Liverdy-en-Brie, Lumigny-Nesles-Ormeaux. Les villes voisines délimitent le bassin locatif de proximité pour évaluer les loyers à Courtomer. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Courtomer.
Courtomer recense 568 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 221. L'âge médian de la population atteint 38,6 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 27 640 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Courtomer.
La densité de population à Courtomer s'élève à 123 hab./km². Les résidences principales comptent pour 86 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 8,9 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Courtomer.
La répartition entre propriétaires et locataires à Courtomer se décompose ainsi : 93,6 % de propriétaires et 6 % de locataires. La part des logements sociaux représente 0 %. Le taux de logements vacants atteint 5,2 %.
Zonage réglementaire à Courtomer.
Zone ABC à Courtomer.
Au titre du zonage ABC, Courtomer se situe en zone B2. Ce classement détermine les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Courtomer.
Répartition des DPE à Courtomer.
En 2025, 60 logements ont été évalués à Courtomer. La ventilation par étiquette DPE est : A 3,3 %, B 0 %, C 26,7 %, D 40 %, E 13,3 %, F 15 % et G 1,7 %.
Passoires thermiques à Courtomer.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 30 % du parc analysé à Courtomer. Ces biens sont visés par des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.