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Loyer à Sept-Sorts
À Sept-Sorts, le loyer tourne autour de 12,5 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Sept-Sorts
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges366 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé378 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Sept-Sorts
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
597 habitantsPopulation
39,1 ansÂge médian
185 hab./km²Densité
24 130 €/anRevenu médian
80,6 %Propriétaires
18,1 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Sept-Sorts
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,5 €/m² |
| T1 / T2 | 16,7 €/m² |
| T3 et plus | 10,0 €/m² |
| Maison | 11,9 €/m² |
24 commerces et services à Sept-Sorts
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
15arrêts de transport
3parcs et jardins
6commerces
DPE des logements à Sept-Sorts
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
61,9 %
Passoires thermiques (E à G)
38,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 42 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Sept-Sorts avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Sept-Sorts |
|---|---|---|
| Sammeron | 15,2 €/m² | +21,9 % |
| La Ferté-sous-Jouarre | 14,8 €/m² | +18,7 % |
| Ussy-sur-Marne | 12,5 €/m² | ±0,0 % |
| Jouarre | 13,3 €/m² | +6,8 % |
| Signy-Signets | 15,2 €/m² | +21,9 % |
| Reuil-en-Brie | 12,5 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Sept-Sorts
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Sept-Sorts coûte moins cher que Sammeron ?
À Sept-Sorts, le prix au m² est de 12,2 €, soit un écart de +15,5 % avec Sammeron.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Sept-Sorts ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Sept-Sorts, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Sept-Sorts.
Location à Sept-Sorts : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Sept-Sorts, commune du département 77, enregistre un loyer médian de 12,2 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 597 habitants composant 216 ménages, la densité atteint 185 hab./km².
Loyer médian au m² à Sept-Sorts.
Sept-Sorts enregistre un loyer médian de 12,2 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Sept-Sorts.
Sept-Sorts enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,9 €/m², Tous appartements 12,5 €/m², T1/T2 16,6 €/m², T3 et plus 10 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Sept-Sorts.
Sept-Sorts est entourée des communes suivantes : Amillis, Aulnoy, Bassevelle, Beautheil-Saints, Boissy-le-Châtel, Bouleurs, Bussières, Chailly-en-Brie, Chamigny, Changis-sur-Marne, Chauffry, Chevru. Ces communes forment le bassin locatif de référence pour comparer les loyers à Sept-Sorts. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Sept-Sorts.
Avec 597 habitants et 216 ménages (recensement 2022), Sept-Sorts enregistre un âge médian de 39,1 ans et un revenu médian annuel de 24 130 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Sept-Sorts.
Sept-Sorts affiche une densité de 185 hab./km². Le parc immobilier se compose de 90,8 % de résidences principales et 3,4 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Sept-Sorts.
La répartition entre propriétaires et locataires à Sept-Sorts s'établit comme suit : 80,6 % de propriétaires et 18,1 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0 %. Le taux de logements vacants est de 5,9 %.
Zonage réglementaire à Sept-Sorts.
Zone ABC à Sept-Sorts.
Sept-Sorts est rattachée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Sept-Sorts.
Répartition des DPE à Sept-Sorts.
Sur la base de 42 logements diagnostiqués en 2025 à Sept-Sorts, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 0 %, C 33,3 %, D 28,6 %, E 26,2 %, F 7,1 %, G 4,8 %.
Passoires thermiques à Sept-Sorts.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 38,1 % du parc diagnostiqué à Sept-Sorts. Ces logements font l'objet des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.