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Loyer à Neauphlette
À Neauphlette, le prix au m² tourne autour de 13,5 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Neauphlette
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges394 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé406 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Neauphlette
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
872 habitantsPopulation
40,9 ansÂge médian
90 hab./km²Densité
28 120 €/anRevenu médian
94,8 %Propriétaires
4,6 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
2,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Neauphlette
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,5 €/m² |
| T1 / T2 | 16,0 €/m² |
| T3 et plus | 12,8 €/m² |
| Maison | 12,4 €/m² |
16 commerces et services à Neauphlette
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
15arrêts de transport
1parc ou jardin
DPE des logements à Neauphlette
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
74,3 %
Passoires thermiques (E à G)
25,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 66 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Neauphlette avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Neauphlette |
|---|---|---|
| Bréval | 15,4 €/m² | +14,0 % |
| Longnes | 15,9 €/m² | +17,6 % |
| Saint-Illiers-le-Bois | 14,6 €/m² | +8,1 % |
| Boissy-Mauvoisin | 15,7 €/m² | +16,6 % |
| Le Tertre-Saint-Denis | 15,7 €/m² | +16,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Neauphlette
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Neauphlette coûte moins cher que Bréval ?
À Neauphlette, le prix au m² est de 13,1 €, soit un écart de +7,5 % avec Bréval.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Neauphlette ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Neauphlette, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Neauphlette.
Location à Neauphlette : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Neauphlette, commune du département 78, présente un loyer médian de 13,1 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 872 habitants composant 324 ménages, la densité y est de 90 hab./km².
Loyer médian au m² à Neauphlette.
Neauphlette affiche un loyer médian de 13,1 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Neauphlette.
Neauphlette affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 12,4 €/m², Tous appartements 13,5 €/m², T1/T2 16 €/m², T3 et plus 12,8 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Neauphlette.
Les communes voisines de Neauphlette incluent : Bennecourt, Blaru, Boissy-Mauvoisin, Bonnières-sur-Seine, Bréval, Chaufour-lès-Bonnières, Cravent, Freneuse, Gommecourt, La Villeneuve-en-Chevrie, Limetz-Villez, Lommoye. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Neauphlette.
Neauphlette recense 872 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 324. L'âge médian de la population se situe à 40,9 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 28 120 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Neauphlette.
La densité de population à Neauphlette atteint 90 hab./km². Les résidences principales comptent pour 92,8 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 5,2 %.
Propriétaires et locataires à Neauphlette.
Neauphlette compte 94,8 % de propriétaires et 4,6 % de locataires. Les logements sociaux représentent 0 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 2 %.
Zonage réglementaire à Neauphlette.
Zone ABC à Neauphlette.
Au titre du zonage ABC, Neauphlette se situe en zone B2. Cette classification encadre les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Neauphlette.
Répartition des DPE à Neauphlette.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Neauphlette s'appuie sur un échantillon de 66 logements évalués en 2025. Les logements classés A représentent 9,1 %, les B 4,5 %, les C 25,8 %, les D 34,9 %, les E 12,1 %, les F 7,6 % et les G 6,1 %.
Passoires thermiques à Neauphlette.
Neauphlette affiche 25,8 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.