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Loyer à Lizy-sur-Ourcq
Loyer typique à Lizy-sur-Ourcq : 13 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Lizy-sur-Ourcq
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges375 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé387 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Lizy-sur-Ourcq
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
3 575 habitantsPopulation
37,4 ansÂge médian
320 hab./km²Densité
19 220 €/anRevenu médian
37,1 %Propriétaires
62,1 %Locataires
36,8 %Logements sociaux
8,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Lizy-sur-Ourcq
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,0 €/m² |
| T1 / T2 | 15,8 €/m² |
| T3 et plus | 12,0 €/m² |
| Maison | 11,6 €/m² |
57 commerces et services à Lizy-sur-Ourcq
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
26arrêts de transport
4établissements scolaires
15parcs et jardins
10commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Lizy-sur-Ourcq
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
84,6 %
Passoires thermiques (E à G)
15,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1340 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Lizy-sur-Ourcq
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Lizy-sur-Ourcq coûte moins cher que Mary-sur-Marne ?
À Lizy-sur-Ourcq, le prix au m² est de 12,5 €, soit un écart de +0,3 % avec Mary-sur-Marne.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Lizy-sur-Ourcq ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Lizy-sur-Ourcq, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Lizy-sur-Ourcq.
Location à Lizy-sur-Ourcq : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Lizy-sur-Ourcq atteint 12,5 €/m². La commune recense 3 575 habitants, 1 476 ménages, et présente une densité de 320 hab./km².
Loyer médian au m² à Lizy-sur-Ourcq.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 12,5 €/m² à Lizy-sur-Ourcq. Cet indicateur est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Lizy-sur-Ourcq.
La répartition des loyers par type de bien à Lizy-sur-Ourcq est la suivante : Maison 11,6 €/m², Tous appartements 13 €/m², T1/T2 15,8 €/m², T3 et plus 12 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Lizy-sur-Ourcq.
Les communes voisines de Lizy-sur-Ourcq sont : Armentières-en-Brie, Cocherel, Congis-sur-Thérouanne, Coulombs-en-Valois, Crouy-sur-Ourcq, Dhuisy, Douy-la-Ramée, Germigny-sous-Coulombs, Isles-les-Meldeuses, Jaignes, Le Plessis-Placy, Marcilly. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Lizy-sur-Ourcq.
Lizy-sur-Ourcq compte 3 575 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 1 476. L'âge médian de la population est de 37,4 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 19 220 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Lizy-sur-Ourcq.
Lizy-sur-Ourcq affiche une densité de 320 hab./km². Le parc de logements se compose de 89,5 % de résidences principales et 2,2 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Lizy-sur-Ourcq.
Le parc de logements à Lizy-sur-Ourcq comprend 37,1 % de propriétaires, 62,1 % de locataires, 36,8 % de logements sociaux et 8,3 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Lizy-sur-Ourcq.
Zone ABC à Lizy-sur-Ourcq.
Selon le zonage ABC, Lizy-sur-Ourcq se situe en zone B2. Ce classement détermine les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Lizy-sur-Ourcq.
Répartition des DPE à Lizy-sur-Ourcq.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Lizy-sur-Ourcq repose sur un échantillon de 1 340 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 0,1 %, les B 0,6 %, les C 48,9 %, les D 35 %, les E 9,1 %, les F 4,9 % et les G 1,4 %.
Passoires thermiques à Lizy-sur-Ourcq.
Lizy-sur-Ourcq enregistre 15,4 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.