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Loyer à Perthes
À Perthes, on tourne autour de 15,5 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Perthes
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges440 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé452 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Perthes
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 074 habitantsPopulation
44,2 ansÂge médian
170 hab./km²Densité
29 180 €/anRevenu médian
83,6 %Propriétaires
13,7 %Locataires
3,0 %Logements sociaux
5,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Perthes
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,5 €/m² |
| T1 / T2 | 18,4 €/m² |
| T3 et plus | 13,3 €/m² |
| Maison | 13,8 €/m² |
26 commerces et services à Perthes
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
13arrêts de transport
3établissements scolaires
6parcs et jardins
3commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Perthes
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
58,9 %
Passoires thermiques (E à G)
41,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 214 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Perthes avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Perthes |
|---|---|---|
| Saint-Sauveur-sur-École | 14,2 €/m² | -8,4 % |
| Cély | 14,2 €/m² | -8,4 % |
| Fleury-en-Bière | 14,2 €/m² | -8,4 % |
| Boissise-le-Roi | 15,5 €/m² | ±0,0 % |
| Pringy | 15,9 €/m² | +2,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Perthes
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Perthes coûte moins cher que Saint-Sauveur-sur-École ?
À Perthes, le prix au m² est de 14,7 €, soit un écart de -2,3 % avec Saint-Sauveur-sur-École.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Perthes ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Perthes, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
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Loyer au m² à Perthes.
Loyers à Perthes : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Perthes, commune du département 77, affiche un loyer médian de 14,7 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 2 074 habitants répartis en 862 ménages, la densité y est de 170 hab./km².
Loyer médian au m² à Perthes.
Perthes enregistre un loyer médian de 14,7 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Perthes.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Perthes : Maison 13,8 €/m², Tous appartements 15,5 €/m², T1/T2 18,4 €/m², T3 et plus 13,3 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Perthes.
Les communes voisines de Perthes sont : Achères-la-Forêt, Arbonne-la-Forêt, Avon, Barbizon, Bois-le-Roi, Boissy-aux-Cailles, Bourron-Marlotte, Chailly-en-Bière, Chartrettes, Cély, Fleury-en-Bière, Fontainebleau. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Perthes.
Perthes compte 2 074 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 862. L'âge médian de la population se situe à 44,2 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 29 180 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Perthes.
Avec une densité de 170 hab./km², Perthes organise son parc de logements entre 92 % de résidences principales et 3 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Perthes.
La répartition entre propriétaires et locataires à Perthes s'établit comme suit : 83,6 % de propriétaires et 13,7 % de locataires. La part des logements sociaux représente 3 %. Le taux de logements vacants est de 5 %.
Zonage réglementaire à Perthes.
Zone ABC à Perthes.
Perthes est classée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Perthes.
Répartition des DPE à Perthes.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Perthes repose sur un échantillon de 214 logements analysés en 2025. Les logements classés A constituent 0,5 %, les B 4,2 %, les C 20,6 %, les D 33,6 %, les E 20,6 %, les F 14 % et les G 6,5 %.
Passoires thermiques à Perthes.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 41,1 % du parc diagnostiqué à Perthes. Ces biens sont visés par des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.