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Loyer à Chamigny
Combien tu paies vraiment à Chamigny ? Environ 13,1 €/m² en zone B1.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Chamigny
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges390 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé402 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Chamigny
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 431 habitantsPopulation
43,5 ansÂge médian
101 hab./km²Densité
24 710 €/anRevenu médian
87,3 %Propriétaires
12,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
6,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Chamigny
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,1 €/m² |
| T1 / T2 | 13,2 €/m² |
| T3 et plus | 13,0 €/m² |
| Maison | 11,9 €/m² |
24 commerces et services à Chamigny
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
21arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Chamigny
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
42,9 %
Passoires thermiques (E à G)
57,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 154 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Chamigny avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Chamigny |
|---|---|---|
| Sainte-Aulde | 11,5 €/m² | -12,1 % |
| Luzancy | 11,5 €/m² | -12,1 % |
| La Ferté-sous-Jouarre | 14,8 €/m² | +13,4 % |
| Reuil-en-Brie | 12,5 €/m² | -4,4 % |
| Tancrou | 15,1 €/m² | +15,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Chamigny
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Chamigny coûte moins cher que Sainte-Aulde ?
À Chamigny, le prix au m² est de 13,0 €, soit un écart de -12,6 % avec Sainte-Aulde.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Chamigny ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Chamigny, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
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Loyer au m² à Chamigny.
Loyers à Chamigny : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Chamigny se situe à 13 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Chamigny, située dans le département 77, recense 1 431 habitants pour 511 ménages. La densité de population atteint 101 hab./km².
Loyer médian au m² à Chamigny.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 13 €/m² à Chamigny. Cet indicateur est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Chamigny.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Chamigny : Maison 11,9 €/m², Tous appartements 13,1 €/m², T1/T2 13,2 €/m², T3 et plus 13 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Chamigny.
Les communes limitrophes de Chamigny comprennent : Amillis, Aulnoy, Bassevelle, Beautheil-Saints, Boissy-le-Châtel, Bouleurs, Bussières, Chailly-en-Brie, Changis-sur-Marne, Chauffry, Chevru, Citry. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Chamigny.
Avec 1 431 habitants et 511 ménages (recensement 2022), Chamigny affiche un âge médian de 43,5 ans et un revenu médian annuel de 24 710 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Chamigny.
La densité de population à Chamigny est de 101 hab./km². Les résidences principales comptent pour 88,2 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 5,3 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Chamigny.
Le parc résidentiel à Chamigny se compose de 87,3 % de propriétaires, 11,9 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 6,5 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Chamigny.
Zone ABC à Chamigny.
La commune de Chamigny relève de la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Chamigny découlent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Chamigny.
Répartition des DPE à Chamigny.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Chamigny repose sur un échantillon de 154 logements évalués en 2025. Les logements classés A représentent 0 %, les B 2,6 %, les C 13,6 %, les D 26,6 %, les E 22,7 %, les F 22,7 % et les G 11,7 %.
Passoires thermiques à Chamigny.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 57,1 % du parc analysé à Chamigny. Ces biens sont concernés par des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.