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Loyer à Lagny-sur-Marne
Vivre en zone A à Lagny-sur-Marne : autour de 17,5 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Lagny-sur-Marne
17,5 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,2 €/m²
T3 et plus 16,0 €/m²
Maison 16,8 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Lagny-sur-Marne
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Lagny-sur-Marne
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
21 433 habitantsPopulation
39,8 ansÂge médian
3 747 hab./km²Densité
25 220 €/anRevenu médian
54,8 %Propriétaires
43,6 %Locataires
15,6 %Logements sociaux
8,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Lagny-sur-Marne
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,8 €/m² |
| Maison | 16,8 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
177 commerces et services à Lagny-sur-Marne
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
91arrêts de transport
19établissements scolaires
17parcs et jardins
44commerces
6établissements de santé
DPE des logements à Lagny-sur-Marne
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
71,8 %
Passoires thermiques (E à G)
28,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 4374 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Lagny-sur-Marne
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Lagny-sur-Marne coûte moins cher que Conches-sur-Gondoire ?
À Lagny-sur-Marne, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -11,2 % avec Conches-sur-Gondoire.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Lagny-sur-Marne ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Lagny-sur-Marne, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Lagny-sur-Marne.
Loyers à Lagny-sur-Marne : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Lagny-sur-Marne s'établit à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Lagny-sur-Marne, localisée dans le département 77, recense 21 433 habitants pour 9 844 ménages. La densité de population atteint 3 747 hab./km².
Loyer médian au m² à Lagny-sur-Marne.
Lagny-sur-Marne enregistre un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Lagny-sur-Marne.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Lagny-sur-Marne : Maison 16,8 €/m², Tous appartements 16,8 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20,2 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Lagny-sur-Marne.
Lagny-sur-Marne est bordée des communes suivantes : Bussy-Saint-Georges, Bussy-Saint-Martin, Carnetin, Chalifert, Chanteloup-en-Brie, Collégien, Conches-sur-Gondoire, Dampmart, Ferrières-en-Brie, Gouvernes, Guermantes, Jablines. Ces communes délimitent le bassin locatif de référence pour situer les loyers à Lagny-sur-Marne.
Profil démographique à Lagny-sur-Marne.
Lagny-sur-Marne compte 21 433 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 9 844. L'âge médian de la population atteint 39,8 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 25 220 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Lagny-sur-Marne.
La densité de population à Lagny-sur-Marne atteint 3 747 hab./km². Les résidences principales comptent pour 89,8 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 2,2 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Lagny-sur-Marne.
Le parc de logements à Lagny-sur-Marne comprend 54,8 % de propriétaires, 43,6 % de locataires, 15,6 % de logements sociaux et 8 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Lagny-sur-Marne.
Zone ABC à Lagny-sur-Marne.
La commune de Lagny-sur-Marne relève de la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Lagny-sur-Marne découlent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Lagny-sur-Marne.
Répartition des DPE à Lagny-sur-Marne.
En 2025, 4 374 logements ont été analysés à Lagny-sur-Marne. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,4 %, B 0,9 %, C 35,2 %, D 35,3 %, E 16,3 %, F 7,1 % et G 4,8 %.
Passoires thermiques à Lagny-sur-Marne.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Lagny-sur-Marne atteint 28,2 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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