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Loyer au Plessis-Trévise
Vivre en zone A au Plessis-Trévise : autour de 19,2 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² au Plessis-Trévise
19,2 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 22,4 €/m²
T3 et plus 17,7 €/m²
Maison 17,7 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Le Plessis-Trévise
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
21 096 habitantsPopulation
38,3 ansÂge médian
4 883 hab./km²Densité
26 100 €/anRevenu médian
53,0 %Propriétaires
45,9 %Locataires
18,6 %Logements sociaux
1,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie au Plessis-Trévise
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,7 €/m² |
| Maison | 17,7 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
116 commerces et services au Plessis-Trévise
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
45arrêts de transport
9établissements scolaires
22parcs et jardins
34commerces
6établissements de santé
DPE des logements à Le Plessis-Trévise
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
77,1 %
Passoires thermiques (E à G)
22,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 3507 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Le Plessis-Trévise avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Le Plessis-Trévise |
|---|---|---|
| Chennevières-sur-Marne | 19,4 €/m² | +0,9 % |
| Villiers-sur-Marne | 19,3 €/m² | +0,4 % |
| Noisy-le-Grand | 19,9 €/m² | +3,4 % |
| Champigny-sur-Marne | 19,9 €/m² | +3,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Le Plessis-Trévise
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Le Plessis-Trévise coûte moins cher que Chennevières-sur-Marne ?
Au Plessis-Trévise, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Chennevières-sur-Marne.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer au Plessis-Trévise ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage du Plessis-Trévise, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Le Plessis-Trévise.
Loyer à Le Plessis-Trévise : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Le Plessis-Trévise se situe à 16,1 €/m². La commune rassemble 21 096 habitants, 8 828 ménages, et présente une densité de 4 883 hab./km².
Loyer médian au m² à Le Plessis-Trévise.
D'après l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Le Plessis-Trévise s'établit à 16,1 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Le Plessis-Trévise.
Le détail des loyers par type de bien à Le Plessis-Trévise est la suivante : Maison 17,7 €/m², Tous appartements 17,7 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 22,4 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 17,7 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Le Plessis-Trévise.
Le Plessis-Trévise est voisine des communes suivantes : Ablon-sur-Seine, Alfortville, Arcueil, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Cachan, Champigny-sur-Marne, Charenton-le-Pont, Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi. Ces villes limitrophes forment le bassin locatif de proximité pour situer les loyers à Le Plessis-Trévise.
Profil démographique à Le Plessis-Trévise.
Le Plessis-Trévise recense 21 096 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 8 828. L'âge médian de la population se situe à 38,3 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 26 100 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Le Plessis-Trévise.
Avec une densité de 4 883 hab./km², Le Plessis-Trévise répartit son parc de logements entre 97,6 % de résidences principales et 0,7 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Le Plessis-Trévise.
La répartition entre propriétaires et locataires à Le Plessis-Trévise est la suivante : 53 % de propriétaires et 45,9 % de locataires. La part des logements sociaux représente 18,6 %. Le taux de logements vacants se situe à 1,7 %.
Zonage réglementaire à Le Plessis-Trévise.
Zone ABC à Le Plessis-Trévise.
Au titre du zonage ABC, Le Plessis-Trévise est positionnée en zone A. Ce zonage encadre les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Le Plessis-Trévise.
Répartition des DPE à Le Plessis-Trévise.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Le Plessis-Trévise s'appuie sur un échantillon de 3 507 logements analysés en 2025. Les logements classés A représentent 0,3 %, les B 1,9 %, les C 48,7 %, les D 26,1 %, les E 16,9 %, les F 4,4 % et les G 1,6 %.
Passoires thermiques à Le Plessis-Trévise.
Le Plessis-Trévise affiche 22,9 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.
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