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Loyer à Rozay-en-Brie
Loyer typique à Rozay-en-Brie : 14,8 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Rozay-en-Brie
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges406 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé418 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Rozay-en-Brie
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 840 habitantsPopulation
42,0 ansÂge médian
896 hab./km²Densité
25 690 €/anRevenu médian
62,4 %Propriétaires
33,3 %Locataires
6,9 %Logements sociaux
7,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Rozay-en-Brie
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,8 €/m² |
| T1 / T2 | 16,7 €/m² |
| T3 et plus | 12,3 €/m² |
| Maison | 11,9 €/m² |
34 commerces et services à Rozay-en-Brie
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
23arrêts de transport
5établissements scolaires
3parcs et jardins
2commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Rozay-en-Brie
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
66,5 %
Passoires thermiques (E à G)
33,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 346 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Rozay-en-Brie
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Rozay-en-Brie coûte moins cher que Bernay-Vilbert ?
À Rozay-en-Brie, le prix au m² est de 13,5 €, soit un écart de -3,7 % avec Bernay-Vilbert.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Rozay-en-Brie ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Rozay-en-Brie, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Rozay-en-Brie.
Loyer à Rozay-en-Brie : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Rozay-en-Brie s'établit à 13,5 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Rozay-en-Brie, implantée dans le département 77, recense 2 840 habitants et 1 144 ménages. La densité de population atteint 896 hab./km².
Loyer médian au m² à Rozay-en-Brie.
Rozay-en-Brie enregistre un loyer médian de 13,5 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Rozay-en-Brie.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Rozay-en-Brie : Maison 11,9 €/m², Tous appartements 14,8 €/m², T1/T2 16,7 €/m², T3 et plus 12,3 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Rozay-en-Brie.
Rozay-en-Brie est voisine de plusieurs communes telles que : Bernay-Vilbert, Châtres, Courpalay, Courtomer, Crèvecœur-en-Brie, Favières, Fontenay-Trésigny, La Chapelle-Iger, La Houssaye-en-Brie, Le Plessis-Feu-Aussoux, Les Chapelles-Bourbon, Liverdy-en-Brie. Le loyer médian à Rozay-en-Brie (13,5 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui de ces villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Rozay-en-Brie.
Avec 2 840 habitants et 1 144 ménages (recensement 2022), Rozay-en-Brie présente un âge médian de 42 ans et un revenu médian annuel de 25 690 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Rozay-en-Brie.
Avec une densité de 896 hab./km², Rozay-en-Brie répartit son parc de logements entre 91,8 % de résidences principales et 1,2 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Rozay-en-Brie.
Le parc de logements à Rozay-en-Brie comprend 62,4 % de propriétaires, 33,2 % de locataires, 6,9 % de logements sociaux et 7 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Rozay-en-Brie.
Zone ABC à Rozay-en-Brie.
Rozay-en-Brie est rattachée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Rozay-en-Brie.
Répartition des DPE à Rozay-en-Brie.
En 2025, 346 logements ont été analysés à Rozay-en-Brie. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,9 %, B 1,4 %, C 16,8 %, D 47,4 %, E 25,1 %, F 5,5 % et G 2,9 %.
Passoires thermiques à Rozay-en-Brie.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 33,5 % du parc diagnostiqué à Rozay-en-Brie. Ces logements sont concernés par des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.