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Loyer en Seine-et-Marne
Les loyers en Seine-et-Marne varient de 8,2 €/m² à Louan-Villegruis-Fontaine jusqu'à 17,9 €/m² à Bailly-Romainvilliers.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
Combien tu vas payer chaque mois en Seine-et-Marne
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- Loyer hors charges453 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé465 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit en Seine-et-Marne
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 450 227 habitantsPopulation
16 280 - 37 280 €/anRevenu médian
15434 commerces et services en Seine-et-Marne
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
7936arrêts de transport
1396établissements scolaires
2818parcs et jardins
2952commerces
332établissements de santé
DPE des logements en Seine-et-Marne
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
75,0 % des logements en classe D ou meilleure.
A
0,9 %
B
4,2 %
C
36,7 %
D
33,3 %
E
14,9 %
F
6,1 %
G
4,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 259978 logements (année 2025).
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Loyers commune par commune
| Commune | Loyer €/m² | Habitants | Zone ABC | Encadré |
|---|---|---|---|---|
| Chessy | 20,2 €/m² | 7 242 | A | Non |
| Serris | 19,7 €/m² | 9 988 | A | Non |
| Émerainville | 19,4 €/m² | 7 536 | A | Non |
| Montévrain | 19,3 €/m² | 14 847 | A | Non |
| Collégien | 19,2 €/m² | 3 332 | A | Non |
| Gressy | 19,1 €/m² | 803 | B1 | Non |
| Lognes | 19,1 €/m² | 14 678 | A | Non |
| Croissy-Beaubourg | 19,0 €/m² | 1 969 | A | Non |
| Chanteloup-en-Brie | 19,0 €/m² | 4 166 | A | Non |
| Villeneuve-Saint-Denis | 18,9 €/m² | 1 383 | B1 | Non |
| Ferrières-en-Brie | 18,9 €/m² | 3 887 | A | Non |
| Champs-sur-Marne | 18,8 €/m² | 26 661 | A | Non |
| Bussy-Saint-Georges | 18,8 €/m² | 26 334 | A | Non |
| Jossigny | 18,6 €/m² | 639 | A | Non |
| Noisiel | 18,6 €/m² | 15 927 | A | Non |
| Coupvray | 18,5 €/m² | 3 008 | A | Non |
| Bailly-Romainvilliers | 18,5 €/m² | 7 049 | A | Non |
| Magny-le-Hongre | 18,5 €/m² | 9 058 | A | Non |
| Claye-Souilly | 18,4 €/m² | 12 381 | A | Non |
| Lésigny | 18,4 €/m² | 7 015 | A | Non |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers en Seine-et-Marne
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Quel prix au m² pratique-t-on en Seine-et-Marne ?
En Seine-et-Marne, le loyer médian tourne autour de 15,1 €/m². Les loyers les plus bas s'observent à Louan-Villegruis-Fontaine (8,2 €/m²), les plus hauts à Bailly-Romainvilliers (17,9 €/m²).
Quelle est la taille du département en nombre de communes ?
Le département rassemble 503 communes et 1 450 227 habitants.
Est-ce que l'encadrement des loyers s'applique en Seine-et-Marne ?
Sur les 503 communes de Seine-et-Marne, 0 / 503 appliquent l'encadrement des loyers.
Sous quelle zone ABC classe-t-on les communes de Seine-et-Marne ?
Côté zonage ABC, les communes de Seine-et-Marne sont principalement classées B2 (utilisé pour le calcul des plafonds Pinel et APL).
Le département est-il plus cher que la moyenne IDF ?
Les loyers en Seine-et-Marne sont -18,4 % face à la moyenne pondérée par la population en Île-de-France.
Où loue-t-on le plus cher en Seine-et-Marne ?
Les loyers grimpent le plus à Meaux. Le tableau ci-dessus liste les communes en ordre décroissant.
Quelles sont les communes les plus abordables en Seine-et-Marne ?
Melun affiche les loyers les plus bas du département.
Le préavis est-il réduit en Seine-et-Marne ?
Le délai de préavis dépend de la commune : les zones tendues (23 % des communes de Seine-et-Marne) bénéficient du préavis réduit à 1 mois.
Comment on calcule les loyers en Seine-et-Marne ?
On agrège les données DHUP commune par commune en pondérant par la population. Détail dans la méthodologie.
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Carte d'identité de Seine-et-Marne : l'hôtel préfectoral siège à Melun, le territoire rassemble 503 communes et compte 1 450 227 habitants. Le tarif médian pondéré local culmine autour de 15,1 €/m² (variation -18,4 % par rapport au baromètre régional).
Amplitude tarifaire constatée : minimum 8,2 €/m² localisé à Louan-Villegruis-Fontaine, maximum 17,9 €/m² localisé à Bailly-Romainvilliers. Meaux tire les tarifs vers le haut tandis que Melun reste la commune la plus économique du territoire.
Volet réglementaire : 0 / 503 communes pratiquent le plafonnement obligatoire des baux. Le déséquilibre offre/demande qualifie 117 communes parmi 503 (préavis raccourci à trente jours côté preneur). Classification ABC : le département est principalement classé B2, prédominance constatée en catégorie B2.
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