Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer en Essonne
Les loyers en Essonne varient de 10,8 €/m² à Monnerville jusqu'à 17,8 €/m² à Vigneux-sur-Seine.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
Combien tu vas payer chaque mois en Essonne
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges475 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé487 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit en Essonne
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 325 200 habitantsPopulation
14 790 - 39 060 €/anRevenu médian
13311 commerces et services en Essonne
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
6340arrêts de transport
1099établissements scolaires
2717parcs et jardins
2815commerces
340établissements de santé
DPE des logements en Essonne
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
77,1 % des logements en classe D ou meilleure.
A
0,6 %
B
4,0 %
C
38,7 %
D
33,9 %
E
14,5 %
F
5,3 %
G
3,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 285540 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers commune par commune
| Commune | Loyer €/m² | Habitants | Zone ABC | Encadré |
|---|---|---|---|---|
| Loyer à Massy | 20,1 €/m² | 50 597 | A | Non |
| Loyer à Igny | 20,1 €/m² | 10 571 | A | Non |
| Loyer à Bièvres | 19,9 €/m² | 4 700 | Abis | Non |
| Loyer à Juvisy-sur-Orge | 19,6 €/m² | 18 978 | A | Non |
| Loyer à Orsay | 19,6 €/m² | 16 655 | A | Non |
| Loyer à Wissous | 19,6 €/m² | 6 924 | A | Non |
| Loyer à Palaiseau | 19,5 €/m² | 36 067 | A | Non |
| Loyer à Bures-sur-Yvette | 19,4 €/m² | 9 481 | A | Non |
| Loyer à Vauhallan | 19,4 €/m² | 1 954 | Abis | Non |
| Loyer à Verrières-le-Buisson | 19,3 €/m² | 14 772 | Abis | Non |
| Loyer à Gif-sur-Yvette | 19,2 €/m² | 22 578 | A | Non |
| Loyer à Yerres | 18,9 €/m² | 28 349 | A | Non |
| Loyer à Brunoy | 18,7 €/m² | 25 792 | A | Non |
| Loyer à Saint-Aubin | 18,6 €/m² | 671 | A | Non |
| Loyer à Villiers-le-Bâcle | 18,6 €/m² | 1 040 | A | Non |
| Loyer à Saclay | 18,4 €/m² | 4 380 | A | Non |
| Loyer à La Ville-du-Bois | 18,4 €/m² | 8 140 | A | Non |
| Loyer à Athis-Mons | 18,3 €/m² | 36 451 | A | Non |
| Loyer à Crosne | 18,3 €/m² | 9 606 | A | Non |
| Loyer à Villebon-sur-Yvette | 18,3 €/m² | 10 353 | A | Non |
| Loyer à Ballainvilliers | 18,2 €/m² | 4 838 | A | Non |
| Loyer à Épinay-sur-Orge | 18,1 €/m² | 10 626 | A | Non |
| Loyer à Gometz-le-Châtel | 18,1 €/m² | 2 635 | A | Non |
| Loyer à Paray-Vieille-Poste | 18,0 €/m² | 7 956 | A | Non |
| Loyer à Nozay | 17,9 €/m² | 4 465 | A | Non |
| Loyer à Draveil | 17,9 €/m² | 29 824 | A | Non |
| Loyer à Morangis | 17,8 €/m² | 13 773 | A | Non |
| Loyer à Savigny-sur-Orge | 17,8 €/m² | 37 775 | A | Non |
| Loyer à Villejust | 17,8 €/m² | 2 502 | A | Non |
| Loyer à Évry-Courcouronnes | 17,8 €/m² | 66 700 | A | Non |
| Loyer à Montgeron | 17,8 €/m² | 23 890 | A | Non |
| Loyer à Champlan | 17,8 €/m² | 2 606 | A | Non |
| Loyer à Saint-Pierre-du-Perray | 17,8 €/m² | 12 071 | A | Non |
| Loyer à Vigneux-sur-Seine | 17,8 €/m² | 31 233 | A | Non |
| Loyer à Brétigny-sur-Orge | 17,7 €/m² | 26 658 | A | Non |
| Loyer à Étiolles | 17,7 €/m² | 3 100 | A | Non |
| Loyer à Chilly-Mazarin | 17,6 €/m² | 19 981 | A | Non |
| Loyer à Saint-Germain-lès-Corbeil | 17,6 €/m² | 7 471 | A | Non |
| Loyer à Sainte-Geneviève-des-Bois | 17,6 €/m² | 35 714 | A | Non |
| Loyer à La Norville | 17,6 €/m² | 4 308 | A | Non |
| Loyer à Tigery | 17,6 €/m² | 4 359 | A | Non |
| Loyer à Longjumeau | 17,5 €/m² | 20 470 | A | Non |
| Loyer à Soisy-sur-Seine | 17,5 €/m² | 7 370 | A | Non |
| Loyer aux Ulis | 17,5 €/m² | 25 633 | A | Non |
| Loyer aux Molières | 17,5 €/m² | 1 935 | B1 | Non |
| Loyer à Villiers-sur-Orge | 17,4 €/m² | 4 576 | A | Non |
| Loyer à Fleury-Mérogis | 17,4 €/m² | 13 816 | A | Non |
| Loyer à Mennecy | 17,4 €/m² | 16 071 | A | Non |
| Loyer à Ris-Orangis | 17,4 €/m² | 30 283 | A | Non |
| Loyer à Montlhéry | 17,4 €/m² | 9 238 | A | Non |
| Loyer à Bondoufle | 17,4 €/m² | 10 833 | A | Non |
| Loyer à Morsang-sur-Orge | 17,4 €/m² | 21 161 | A | Non |
| Loyer à Bruyères-le-Châtel | 17,2 €/m² | 3 738 | A | Non |
| Loyer à Lisses | 17,2 €/m² | 7 295 | A | Non |
| Loyer à Varennes-Jarcy | 17,2 €/m² | 2 381 | A | Non |
| Loyer au Plessis-Pâté | 17,1 €/m² | 4 107 | A | Non |
| Loyer à Arpajon | 17,1 €/m² | 11 503 | A | Non |
| Loyer à Boussy-Saint-Antoine | 17,1 €/m² | 7 986 | A | Non |
| Loyer à Saulx-les-Chartreux | 17,1 €/m² | 6 611 | A | Non |
| Loyer à Villemoisson-sur-Orge | 17,0 €/m² | 7 226 | A | Non |
| Loyer à Saintry-sur-Seine | 17,0 €/m² | 5 853 | A | Non |
| Loyer à Linas | 16,9 €/m² | 7 310 | A | Non |
| Loyer à Saint-Michel-sur-Orge | 16,9 €/m² | 21 536 | A | Non |
| Loyer à Vaugrigneuse | 16,9 €/m² | 1 451 | B1 | Non |
| Loyer à Viry-Châtillon | 16,9 €/m² | 31 112 | A | Non |
| Loyer à Gometz-la-Ville | 16,9 €/m² | 1 512 | B1 | Non |
| Loyer à Égly | 16,9 €/m² | 7 078 | A | Non |
| Loyer à Forges-les-Bains | 16,9 €/m² | 4 138 | A | Non |
| Loyer à Saint-Germain-lès-Arpajon | 16,9 €/m² | 11 577 | A | Non |
| Loyer à Marolles-en-Hurepoix | 16,8 €/m² | 5 688 | A | Non |
| Loyer à Briis-sous-Forges | 16,8 €/m² | 3 375 | B1 | Non |
| Loyer à Vert-le-Petit | 16,8 €/m² | 2 716 | B1 | Non |
| Loyer à Cheptainville | 16,7 €/m² | 2 212 | B1 | Non |
| Loyer à Quincy-sous-Sénart | 16,7 €/m² | 9 491 | A | Non |
| Loyer à Écharcon | 16,6 €/m² | 720 | A | Non |
| Loyer à Longpont-sur-Orge | 16,6 €/m² | 6 456 | A | Non |
| Loyer à Limours | 16,6 €/m² | 6 408 | A | Non |
| Loyer à Épinay-sous-Sénart | 16,5 €/m² | 11 783 | A | Non |
| Loyer à Ollainville | 16,5 €/m² | 5 361 | A | Non |
| Loyer à Saint-Chéron | 16,4 €/m² | 5 176 | B1 | Non |
| Loyer à Ballancourt-sur-Essonne | 16,4 €/m² | 7 795 | B1 | Non |
| Loyer à Fontenay-lès-Briis | 16,3 €/m² | 2 322 | B1 | Non |
| Loyer à Saint-Jean-de-Beauregard | 16,3 €/m² | 471 | B1 | Non |
| Loyer à Vert-le-Grand | 16,3 €/m² | 2 348 | B1 | Non |
| Loyer à Marcoussis | 16,3 €/m² | 8 597 | A | Non |
| Loyer à Breux-Jouy | 16,3 €/m² | 1 283 | A | Non |
| Loyer à Corbeil-Essonnes | 16,2 €/m² | 53 712 | A | Non |
| Loyer à Ormoy | 16,2 €/m² | 2 896 | A | Non |
| Loyer à Villabé | 16,1 €/m² | 5 654 | A | Non |
| Loyer à Angervilliers | 16,1 €/m² | 1 720 | B1 | Non |
| Loyer au Val-Saint-Germain | 16,1 €/m² | 1 550 | B1 | Non |
| Loyer à Roinville | 16,1 €/m² | 1 314 | B1 | Non |
| Loyer au Coudray-Montceaux | 16,0 €/m² | 4 738 | A | Non |
| Loyer à Boissy-le-Cutté | 16,0 €/m² | 1 343 | B2 | Non |
| Loyer à Fontenay-le-Vicomte | 16,0 €/m² | 1 563 | A | Non |
| Loyer à Itteville | 16,0 €/m² | 6 674 | B1 | Non |
| Loyer à Boissy-sous-Saint-Yon | 15,9 €/m² | 3 855 | B1 | Non |
| Loyer à Chevannes | 15,9 €/m² | 1 550 | B1 | Non |
| Loyer à Breuillet | 15,9 €/m² | 9 023 | A | Non |
| Loyer à Bouray-sur-Juine | 15,8 €/m² | 2 077 | B1 | Non |
| Loyer à Leuville-sur-Orge | 15,8 €/m² | 4 307 | A | Non |
| Loyer à Cerny | 15,8 €/m² | 3 425 | B1 | Non |
| Loyer à La Ferté-Alais | 15,8 €/m² | 3 663 | B1 | Non |
| Loyer à Blandy | 15,7 €/m² | 769 | B2 | Non |
| Loyer à Milly-la-Forêt | 15,7 €/m² | 4 582 | B1 | Non |
| Loyer à Dourdan | 15,5 €/m² | 11 068 | A | Non |
| Loyer à Grigny | 15,5 €/m² | 26 500 | A | Non |
| Loyer à Lardy | 15,5 €/m² | 5 572 | B1 | Non |
| Loyer à Avrainville | 15,4 €/m² | 1 045 | B1 | Non |
| Loyer à Leudeville | 15,4 €/m² | 1 560 | B1 | Non |
| Loyer à Saint-Vrain | 15,4 €/m² | 3 046 | B1 | Non |
| Loyer à Chamarande | 15,3 €/m² | 1 104 | B1 | Non |
| Loyer à Janville-sur-Juine | 15,1 €/m² | 1 997 | B1 | Non |
| Loyer à Morigny-Champigny | 15,0 €/m² | 4 435 | B1 | Non |
| Loyer à Baulne | 15,0 €/m² | 1 468 | B1 | Non |
| Loyer à Champcueil | 15,0 €/m² | 2 873 | B1 | Non |
| Loyer à Moigny-sur-École | 15,0 €/m² | 1 311 | B1 | Non |
| Loyer à Soisy-sur-École | 15,0 €/m² | 1 169 | B1 | Non |
| Loyer à Boutigny-sur-Essonne | 14,9 €/m² | 3 048 | B1 | Non |
| Loyer à Étampes | 14,9 €/m² | 26 601 | B1 | Non |
| Loyer à Maisse | 14,8 €/m² | 2 804 | B1 | Non |
| Loyer à Chalo-Saint-Mars | 14,7 €/m² | 1 042 | B2 | Non |
| Loyer à Sermaise | 14,7 €/m² | 1 606 | B1 | Non |
| Loyer à Étréchy | 14,6 €/m² | 6 926 | B1 | Non |
| Loyer à Auvers-Saint-Georges | 14,5 €/m² | 1 250 | B1 | Non |
| Loyer à Saclas | 14,4 €/m² | 1 857 | B2 | Non |
| Loyer à Souzy-la-Briche | 14,2 €/m² | 484 | B2 | Non |
| Loyer à Corbreuse | 14,0 €/m² | 1 675 | B2 | Non |
| Loyer à Angerville | 13,4 €/m² | 4 416 | B2 | Non |
| Loyer à Pussay | 12,6 €/m² | 2 182 | B2 | Non |
| Loyer au Mérévillois | 12,6 €/m² | 3 420 | B2 | Non |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers en Essonne
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Combien coûte le m² en Essonne ?
Sur l'ensemble des 194 communes de l'Essonne, on tourne autour de 15,8 €/m². Les écarts vont de 10,8 €/m² à Monnerville jusqu'à 17,8 €/m² à Vigneux-sur-Seine.
Quelle est la taille du département en nombre de communes ?
Le département rassemble 194 communes et 1 325 200 habitants.
Est-ce que l'encadrement des loyers s'applique en Essonne ?
Sur les 194 communes de l'Essonne, 0 / 194 appliquent l'encadrement des loyers.
Sous quelle zone ABC classe-t-on les communes de l'Essonne ?
Côté zonage ABC, les communes de l'Essonne sont principalement classées A (utilisé pour le calcul des plafonds Pinel et APL).
Le département est-il plus cher que la moyenne IDF ?
Les loyers en Essonne sont -12,8 % face à la moyenne pondérée par la population en Île-de-France.
Où loue-t-on le plus cher en Essonne ?
Les loyers grimpent le plus à Massy. Le tableau ci-dessus liste les communes en ordre décroissant.
Quelles sont les communes les plus abordables en Essonne ?
Le Mérévillois affiche les loyers les plus bas du département.
Le préavis est-il réduit en Essonne ?
Le délai de préavis dépend de la commune : les zones tendues (50 % des communes de l'Essonne) bénéficient du préavis réduit à 1 mois.
Comment on calcule les loyers en Essonne ?
On agrège les données DHUP commune par commune en pondérant par la population. Détail dans la méthodologie.
Quels sont les hubs de transport en Essonne ?
Côté transports, Évry - courcouronnes (Évry-Courcouronnes) sort du lot en Essonne.
Quels sont les pôles d'enseignement notables en Essonne ?
Collège des pyramides (commune de Évry-Courcouronnes) figure parmi les établissements de référence de l'Essonne.
Quels parcs et espaces naturels marquent le département ?
Côté nature, Bois de la garenne à Évry-Courcouronnes marque le paysage de l'Essonne.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² dans l'Essonne.
Loyer dans l'Essonne : les chiffres clés pour bien louer.
Tu prépares une location ou un investissement ? On a rassemblé pour toi les chiffres qui comptent. On relève dans l'Essonne un loyer médian de 15,8 €/m², selon l'agrégation Miramo (communes du département) (2025). Ce département rassemble 1 325 200 habitants répartis en 542 512 ménages, pour une densité de 732 hab./km².
Loyer médian au m² dans l'Essonne.
Ce département affiche un loyer médian de 15,8 €/m² tous types de biens confondus. Ce chiffre est établi à partir de l'agrégation Miramo (communes du département), données 2025. Chez Miramo, ce loyer médian est calculé en agrégeant les données de l'ensemble des communes dans l'Essonne.
Loyer au m² par type de bien dans l'Essonne.
Le département présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 15,7 €/m², Tous appartements 16,7 €/m², T1 21 €/m², T1/T2 20,3 €/m², T2 17,2 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 15,6 €/m², T4 et plus 13,6 €/m². Un repère utile pour cadrer ton budget de location comme ton projet locatif.
Principales communes dans l'Essonne.
Parmi les principales communes dans l'Essonne, on trouve : Évry-Courcouronnes, Corbeil-Essonnes, Massy, Savigny-sur-Orge, Athis-Mons, Palaiseau, Sainte-Geneviève-des-Bois, Vigneux-sur-Seine, Viry-Châtillon, Ris-Orangis, Draveil, Yerres. Derrière le médian dans l'Essonne (15,8 €/m²), les loyers varient nettement d'une commune à l'autre.
Profil démographique dans l'Essonne.
Le département compte 1 325 200 habitants pour 542 512 ménages (recensement 2022). L'âge médian atteint 38,1 ans, et le revenu médian annuel atteint 25 320 €/an. Des repères utiles pour comprendre la demande locative locale.
Densité et répartition des logements dans l'Essonne.
La densité atteint 732 hab./km². Côté parc, on compte 91,5 % de résidences principales et 1,9 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires dans l'Essonne.
On y compte 57,8 % de propriétaires pour 40,6 % de locataires. Les logements sociaux constituent 19,4 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 6,6 %.
Zonage réglementaire dans l'Essonne.
Zone ABC dans l'Essonne.
Ce département relève de la zone A au titre du zonage ABC. Ce zonage détermine les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif.
Performance énergétique des logements dans l'Essonne.
Répartition des DPE dans l'Essonne.
285 540 logements dans l'Essonne ont été diagnostiqués en 2025. La répartition par étiquette DPE est : A 0,5 %, B 4,3 %, C 40,1 %, D 33,5 %, E 13,9 %, F 5 % et G 2,8 %.
Passoires thermiques dans l'Essonne.
La part de passoires thermiques (DPE F et G) s'élève à 21,7 % dans l'Essonne. Ces logements tombent sous le coup des interdictions progressives de location prévues par la loi Climat et Résilience : anticipe la rénovation si tu es concerné.