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Loyer en Essonne
Les loyers en Essonne varient de 10,8 €/m² à Monnerville jusqu'à 17,8 €/m² à Vigneux-sur-Seine.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
Combien tu vas payer chaque mois en Essonne
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges475 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé487 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit en Essonne
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 325 200 habitantsPopulation
14 790 - 39 060 €/anRevenu médian
12381 commerces et services en Essonne
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
5481arrêts de transport
1097établissements scolaires
2714parcs et jardins
2750commerces
339établissements de santé
DPE des logements en Essonne
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
77,1 % des logements en classe D ou meilleure.
A
0,6 %
B
4,0 %
C
38,7 %
D
33,9 %
E
14,5 %
F
5,3 %
G
3,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 285540 logements (année 2025).
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Loyers commune par commune
| Commune | Loyer €/m² | Habitants | Zone ABC | Encadré |
|---|---|---|---|---|
| Loyer à Massy | 20,1 €/m² | 50 597 | A | Non |
| Loyer à Juvisy-sur-Orge | 19,6 €/m² | 18 978 | A | Non |
| Loyer à Orsay | 19,6 €/m² | 16 655 | A | Non |
| Loyer à Palaiseau | 19,5 €/m² | 36 067 | A | Non |
| Loyer à Verrières-le-Buisson | 19,3 €/m² | 14 772 | Abis | Non |
| Loyer à Gif-sur-Yvette | 19,2 €/m² | 22 578 | A | Non |
| Loyer à Yerres | 18,9 €/m² | 28 349 | A | Non |
| Loyer à Brunoy | 18,7 €/m² | 25 792 | A | Non |
| Loyer à Athis-Mons | 18,3 €/m² | 36 451 | A | Non |
| Loyer à Draveil | 17,9 €/m² | 29 824 | A | Non |
| Loyer à Morangis | 17,8 €/m² | 13 773 | A | Non |
| Loyer à Savigny-sur-Orge | 17,8 €/m² | 37 775 | A | Non |
| Loyer à Évry-Courcouronnes | 17,8 €/m² | 66 700 | A | Non |
| Loyer à Montgeron | 17,8 €/m² | 23 890 | A | Non |
| Loyer à Saint-Pierre-du-Perray | 17,8 €/m² | 12 071 | A | Non |
| Loyer à Vigneux-sur-Seine | 17,8 €/m² | 31 233 | A | Non |
| Loyer à Brétigny-sur-Orge | 17,7 €/m² | 26 658 | A | Non |
| Loyer à Chilly-Mazarin | 17,6 €/m² | 19 981 | A | Non |
| Loyer à Sainte-Geneviève-des-Bois | 17,6 €/m² | 35 714 | A | Non |
| Loyer à Longjumeau | 17,5 €/m² | 20 470 | A | Non |
| Loyer aux Ulis | 17,5 €/m² | 25 633 | A | Non |
| Loyer à Fleury-Mérogis | 17,4 €/m² | 13 816 | A | Non |
| Loyer à Mennecy | 17,4 €/m² | 16 071 | A | Non |
| Loyer à Ris-Orangis | 17,4 €/m² | 30 283 | A | Non |
| Loyer à Montlhéry | 17,4 €/m² | 9 238 | A | Non |
| Loyer à Morsang-sur-Orge | 17,4 €/m² | 21 161 | A | Non |
| Loyer à Arpajon | 17,1 €/m² | 11 503 | A | Non |
| Loyer à Saint-Michel-sur-Orge | 16,9 €/m² | 21 536 | A | Non |
| Loyer à Viry-Châtillon | 16,9 €/m² | 31 112 | A | Non |
| Loyer à Épinay-sous-Sénart | 16,5 €/m² | 11 783 | A | Non |
| Loyer à Corbeil-Essonnes | 16,2 €/m² | 53 712 | A | Non |
| Loyer à Dourdan | 15,5 €/m² | 11 068 | A | Non |
| Loyer à Grigny | 15,5 €/m² | 26 500 | A | Non |
| Loyer à Étampes | 14,9 €/m² | 26 601 | B1 | Non |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers en Essonne
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Combien coûte le m² en Essonne ?
Sur l'ensemble des 194 communes de l'Essonne, on tourne autour de 15,8 €/m². Les écarts vont de 10,8 €/m² à Monnerville jusqu'à 17,8 €/m² à Vigneux-sur-Seine.
Quelle est la taille du département en nombre de communes ?
Le département rassemble 194 communes et 1 325 200 habitants.
Est-ce que l'encadrement des loyers s'applique en Essonne ?
Sur les 194 communes de l'Essonne, 0 / 194 appliquent l'encadrement des loyers.
Sous quelle zone ABC classe-t-on les communes de l'Essonne ?
Côté zonage ABC, les communes de l'Essonne sont principalement classées A (utilisé pour le calcul des plafonds Pinel et APL).
Le département est-il plus cher que la moyenne IDF ?
Les loyers en Essonne sont -12,8 % face à la moyenne pondérée par la population en Île-de-France.
Où loue-t-on le plus cher en Essonne ?
Les loyers grimpent le plus à Massy. Le tableau ci-dessus liste les communes en ordre décroissant.
Quelles sont les communes les plus abordables en Essonne ?
Étampes affiche les loyers les plus bas du département.
Le préavis est-il réduit en Essonne ?
Le délai de préavis dépend de la commune : les zones tendues (50 % des communes de l'Essonne) bénéficient du préavis réduit à 1 mois.
Comment on calcule les loyers en Essonne ?
On agrège les données DHUP commune par commune en pondérant par la population. Détail dans la méthodologie.
Quels sont les hubs de transport en Essonne ?
Côté transports, Évry - courcouronnes (Évry-Courcouronnes) sort du lot en Essonne.
Quels sont les pôles d'enseignement notables en Essonne ?
Collège des pyramides (commune de Évry-Courcouronnes) figure parmi les établissements de référence de l'Essonne.
Quels parcs et espaces naturels marquent le département ?
Côté nature, Bois de la garenne à Évry-Courcouronnes marque le paysage de l'Essonne.
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Carte d'identité de l'Essonne : l'hôtel préfectoral siège à Évry-Courcouronnes, le territoire rassemble 194 communes et compte 1 325 200 habitants. Le tarif médian pondéré local culmine autour de 15,8 €/m² (variation -12,8 % par rapport au baromètre régional).
Hiérarchie tarifaire ascendante : Monnerville pose la borne basse (10,8 €/m²), Vigneux-sur-Seine signe la borne haute (17,8 €/m²). Côté palmarès, Massy truste le sommet ; Étampes reste l'option la plus abordable.
Cadre normatif : 0 / 194 communes plafonnées, 97 parmi 194 étiquetées marché tendu. Périmètre ABC : circonscription principalement classé A, prédominance A.
Repères majeurs côté infrastructure : arrêt phare Évry - courcouronnes situé à Évry-Courcouronnes, hub mobilité incontournable ; Collège des pyramides basé à Évry-Courcouronnes brille parmi les références éducatives locales.
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