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Loyer à Meudon
À Meudon, le loyer tourne autour de 24,1 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² à Meudon
24,1 € /m²
Bas du marché 17,1 € Haut du marché 28,2 €
T1 / T2 27,7 €/m²
T3 et plus 22,5 €/m²
Maison 23,9 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 700 €/mois
- T2 de 45 m² : 960 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 240 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Meudon
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges630 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé642 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Meudon
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
46 722 habitantsPopulation
40,8 ansÂge médian
4 719 hab./km²Densité
30 680 €/anRevenu médian
52,3 %Propriétaires
45,9 %Locataires
20,1 %Logements sociaux
6,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Meudon
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 22,5 €/m² |
| Maison | 23,9 €/m² |
| T1 | 25,0 €/m² |
| T2 | 21,3 €/m² |
| T3 | 19,1 €/m² |
| T4 et plus | 19,7 €/m² |
339 commerces et services à Meudon
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
136arrêts de transport
54établissements scolaires
36parcs et jardins
100commerces
13établissements de santé
DPE des logements à Meudon
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
67,1 %
Passoires thermiques (E à G)
32,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 13493 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Meudon avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Meudon |
|---|---|---|
| Clamart | 24,1 €/m² | -0,1 % |
| Sèvres | 25,0 €/m² | +3,9 % |
| Chaville | 23,0 €/m² | -4,6 % |
| Issy-les-Moulineaux | 27,9 €/m² | +15,7 % |
| Boulogne-Billancourt | 29,7 €/m² | +23,4 % |
| Vélizy-Villacoublay | 21,7 €/m² | -9,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Meudon
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Meudon coûte moins cher que Clamart ?
À Meudon, le prix au m² est de 21,0 €, soit un écart de -15,4 % avec Clamart.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Meudon ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Meudon, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Meudon.
Loyer à Meudon : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Meudon se situe à 21 €/m². La commune rassemble 46 722 habitants, 20 771 ménages, et affiche une densité de 4 719 hab./km².
Loyer médian au m² à Meudon.
Meudon présente un loyer médian de 21 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Meudon.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Meudon : Maison 23,9 €/m², Tous appartements 22,5 €/m², T1 25 €/m², T1/T2 27,7 €/m², T2 21,3 €/m², T3 19,1 €/m², T3 et plus 22,5 €/m², T4 et plus 19,7 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Meudon.
Les villes voisines de Meudon incluent : Antony, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bois-Colombes, Boulogne-Billancourt, Bourg-la-Reine, Chaville, Châtenay-Malabry, Châtillon, Clamart, Clichy, Colombes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Meudon.
Selon le recensement de 2022, Meudon regroupe 46 722 habitants répartis en 20 771 ménages. L'âge médian se situe à 40,8 ans, et le revenu médian annuel représente 30 680 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Meudon.
Avec une densité de 4 719 hab./km², Meudon répartit son parc de logements entre 91,7 % de résidences principales et 2 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Meudon.
La répartition entre propriétaires et locataires à Meudon est la suivante : 52,3 % de propriétaires et 45,9 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 20,1 %. Le taux de logements vacants se situe à 6,3 %.
Zonage réglementaire à Meudon.
Zone ABC à Meudon.
La commune de Meudon appartient à la zone Abis du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Meudon sont conditionnés par ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Meudon.
Répartition des DPE à Meudon.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Meudon porte sur un échantillon de 13 493 logements analysés en 2025. Les logements classés A comptent pour 0,1 %, les B 0,9 %, les C 27,2 %, les D 39 %, les E 19,9 %, les F 8,6 % et les G 4,4 %.
Passoires thermiques à Meudon.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Meudon atteint 32,9 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.
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