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Loyer à Champagne-sur-Oise
Combien tu paies vraiment à Champagne-sur-Oise ? Environ 17,6 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Champagne-sur-Oise
17,6 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 17,5 €/m²
T3 et plus 16,2 €/m²
Maison 15,1 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 610 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Champagne-sur-Oise
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Champagne-sur-Oise
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
5 022 habitantsPopulation
39,0 ansÂge médian
531 hab./km²Densité
27 340 €/anRevenu médian
72,2 %Propriétaires
26,6 %Locataires
15,8 %Logements sociaux
8,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Champagne-sur-Oise
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,0 €/m² |
| T1 / T2 | 17,5 €/m² |
| T3 et plus | 16,2 €/m² |
| Maison | 15,1 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
40 commerces et services à Champagne-sur-Oise
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
16arrêts de transport
5établissements scolaires
15parcs et jardins
3commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Champagne-sur-Oise
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
57,4 %
Passoires thermiques (E à G)
42,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 735 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Champagne-sur-Oise avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Champagne-sur-Oise |
|---|---|---|
| Parmain | 17,5 €/m² | -1,0 % |
| Persan | 16,9 €/m² | -4,3 % |
| L'Isle-Adam | 19,6 €/m² | +10,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Champagne-sur-Oise
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Champagne-sur-Oise coûte moins cher que Parmain ?
À Champagne-sur-Oise, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Parmain.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Champagne-sur-Oise ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Champagne-sur-Oise, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Champagne-sur-Oise.
Location à Champagne-sur-Oise : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Champagne-sur-Oise est de 14,3 €/m². La commune rassemble 5 022 habitants, 1 901 ménages, et présente une densité de 531 hab./km².
Loyer médian au m² à Champagne-sur-Oise.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Champagne-sur-Oise représente 14,3 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Champagne-sur-Oise.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Champagne-sur-Oise : Maison 15,1 €/m², Tous appartements 16 €/m², T1/T2 17,5 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 16,2 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Champagne-sur-Oise.
Champagne-sur-Oise est bordée des communes suivantes : Beaumont-sur-Oise, Bernes-sur-Oise, Bruyères-sur-Oise, Mours, Nointel, Noisy-sur-Oise, Persan, Ronquerolles. Ces villes limitrophes forment le bassin locatif de référence pour situer les loyers à Champagne-sur-Oise.
Profil démographique à Champagne-sur-Oise.
Avec 5 022 habitants et 1 901 ménages (recensement 2022), Champagne-sur-Oise enregistre un âge médian de 39 ans et un revenu médian annuel de 27 340 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Champagne-sur-Oise.
Avec une densité de 531 hab./km², Champagne-sur-Oise organise son parc de logements entre 90,3 % de résidences principales et 1 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Champagne-sur-Oise.
La répartition entre propriétaires et locataires à Champagne-sur-Oise est la suivante : 72,2 % de propriétaires et 26,6 % de locataires. La part des logements sociaux est de 15,8 %. Le taux de logements vacants est de 8,7 %.
Zonage réglementaire à Champagne-sur-Oise.
Zone ABC à Champagne-sur-Oise.
La commune de Champagne-sur-Oise est rattachée à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Champagne-sur-Oise dépendent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Champagne-sur-Oise.
Répartition des DPE à Champagne-sur-Oise.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Champagne-sur-Oise repose sur un échantillon de 735 logements analysés en 2025. Les logements classés A représentent 0,8 %, les B 0,9 %, les C 18,9 %, les D 36,7 %, les E 32,1 %, les F 5,6 % et les G 4,9 %.
Passoires thermiques à Champagne-sur-Oise.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 42,6 % du parc diagnostiqué à Champagne-sur-Oise. Ces biens sont visés par des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.