Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Coignières
À Coignières, le loyer tourne autour de 17,6 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Coignières
17,6 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,3 €/m²
T3 et plus 14,8 €/m²
Maison 15,2 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Coignières
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Coignières
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
4 385 habitantsPopulation
39,0 ansÂge médian
530 hab./km²Densité
23 590 €/anRevenu médian
46,5 %Propriétaires
39,1 %Locataires
20,8 %Logements sociaux
5,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Coignières
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,9 €/m² |
| Maison | 15,2 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
85 commerces et services à Coignières
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
34arrêts de transport
5établissements scolaires
8parcs et jardins
37commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Coignières
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
90,6 %
Passoires thermiques (E à G)
9,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1014 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Coignières avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Coignières |
|---|---|---|
| Maurepas | 17,3 €/m² | -1,8 % |
| La Verrière | 17,0 €/m² | -3,8 % |
| Les Essarts-le-Roi | 17,2 €/m² | -2,3 % |
| Jouars-Pontchartrain | 18,9 €/m² | +7,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Coignières
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Coignières coûte moins cher que Saint-Rémy-l'Honoré ?
À Coignières, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Saint-Rémy-l'Honoré.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Coignières ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Coignières, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Coignières.
Bien louer à Coignières : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Coignières, commune du département 78, affiche un loyer médian de 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 4 385 habitants répartis en 1 733 ménages, la densité s'élève à 530 hab./km².
Loyer médian au m² à Coignières.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Coignières s'établit à 16,1 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Coignières.
Le détail des loyers par type de bien à Coignières s'établit comme suit : Maison 15,2 €/m², Tous appartements 16,9 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 20,3 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 14,8 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Coignières.
Les communes voisines de Coignières incluent : Guyancourt, La Verrière, Les Clayes-sous-Bois, Magny-les-Hameaux, Maurepas, Montigny-le-Bretonneux, Plaisir, Trappes, Villepreux, Voisins-le-Bretonneux, Élancourt. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Coignières.
Avec 4 385 habitants et 1 733 ménages (recensement 2022), Coignières enregistre un âge médian de 39 ans et un revenu médian annuel de 23 590 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Coignières.
Coignières enregistre une densité de 530 hab./km². Le parc immobilier se compose de 94 % de résidences principales et 0,6 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Coignières.
La répartition entre propriétaires et locataires à Coignières s'établit comme suit : 46,5 % de propriétaires et 39,1 % de locataires. La part des logements sociaux est de 20,8 %. Le taux de logements vacants atteint 5,4 %.
Zonage réglementaire à Coignières.
Zone ABC à Coignières.
Au titre du zonage ABC, Coignières est classée en zone A. Ce classement détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Coignières.
Répartition des DPE à Coignières.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Coignières repose sur un échantillon de 1 014 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A représentent 0,4 %, les B 0,6 %, les C 5,7 %, les D 83,9 %, les E 6,1 %, les F 1,3 % et les G 2 %.
Passoires thermiques à Coignières.
Coignières enregistre 9,4 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.