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Loyer à Malakoff
Combien tu paies vraiment à Malakoff ? Environ 25,4 €/m² en zone Abis.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² à Malakoff
25,4 € /m²
Bas du marché 11,8 € Haut du marché 27,2 €
T1 / T2 28,2 €/m²
T3 et plus 23,3 €/m²
Maison 22,6 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 650 €/mois
- T2 de 45 m² : 830 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 040 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Malakoff
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges533 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé545 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Malakoff
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
30 183 habitantsPopulation
38,9 ansÂge médian
14 581 hab./km²Densité
25 810 €/anRevenu médian
33,0 %Propriétaires
64,1 %Locataires
38,1 %Logements sociaux
6,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Malakoff
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 21,6 €/m² |
| Maison | 22,6 €/m² |
| T1 | 23,2 €/m² |
| T2 | 18,5 €/m² |
| T3 | 16,0 €/m² |
| T4 et plus | 14,5 €/m² |
239 commerces et services à Malakoff
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
81arrêts de transport
24établissements scolaires
20parcs et jardins
103commerces
11établissements de santé
DPE des logements à Malakoff
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
45,9 %
Passoires thermiques (E à G)
54,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 6844 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Malakoff avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Malakoff
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Malakoff coûte moins cher que Vanves ?
À Malakoff, le prix au m² est de 17,8 €, soit un écart de +18,3 % avec Vanves.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Malakoff ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Malakoff, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Malakoff.
Bien louer à Malakoff : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Malakoff s'établit à 17,8 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Malakoff, située dans le département 92, recense 30 183 habitants pour 14 689 ménages. La densité de population s'élève à 14 581 hab./km².
Loyer médian au m² à Malakoff.
D'après l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Malakoff atteint 17,8 €/m² (données 2025, mises à jour le 13/02/2026). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Malakoff.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Malakoff : Maison 22,6 €/m², Tous appartements 21,6 €/m², T1 23,2 €/m², T1/T2 28,2 €/m², T2 18,5 €/m², T3 16 €/m², T3 et plus 23,3 €/m², T4 et plus 14,5 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Malakoff.
Malakoff est bordée des communes suivantes : Antony, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bois-Colombes, Boulogne-Billancourt, Bourg-la-Reine, Chaville, Châtenay-Malabry, Châtillon, Clamart, Clichy, Colombes. Ces communes forment le bassin locatif local pour situer les loyers à Malakoff.
Profil démographique à Malakoff.
Avec 30 183 habitants et 14 689 ménages (recensement 2022), Malakoff enregistre un âge médian de 38,9 ans et un revenu médian annuel de 25 810 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Malakoff.
La densité de population à Malakoff est de 14 581 hab./km². Les résidences principales représentent 90,2 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 3,8 %.
Propriétaires et locataires à Malakoff.
Le parc résidentiel à Malakoff comprend 33 % de propriétaires, 64,1 % de locataires, 38,1 % de logements sociaux et 6 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Malakoff.
Zone ABC à Malakoff.
Malakoff est rattachée en zone Abis au titre du zonage ABC. Ce classement détermine les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Malakoff.
Répartition des DPE à Malakoff.
En 2025, 6 844 logements ont été diagnostiqués à Malakoff. La ventilation par étiquette DPE est : A 0,1 %, B 0,5 %, C 13,6 %, D 31,8 %, E 36,9 %, F 9,8 % et G 7,4 %.
Passoires thermiques à Malakoff.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 54,1 % du parc analysé à Malakoff. Ces biens font l'objet des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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