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Loyer à Coulommes
Tu cherches à louer à Coulommes ? Compte environ 15,4 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Coulommes
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges431 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé443 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Coulommes
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
534 habitantsPopulation
33,7 ansÂge médian
145 hab./km²Densité
25 710 €/anRevenu médian
85,1 %Propriétaires
13,9 %Locataires
1,5 %Logements sociaux
10,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Coulommes
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,4 €/m² |
| T1 / T2 | 16,3 €/m² |
| T3 et plus | 13,0 €/m² |
| Maison | 13,3 €/m² |
9 commerces et services à Coulommes
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
6arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Coulommes
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
61,9 %
Passoires thermiques (E à G)
38,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 42 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Coulommes avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Coulommes |
|---|---|---|
| Bouleurs | 15,8 €/m² | +2,7 % |
| Boutigny | 15,2 €/m² | -1,4 % |
| Quincy-Voisins | 16,7 €/m² | +8,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Coulommes
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Coulommes coûte moins cher que Bouleurs ?
À Coulommes, le prix au m² est de 14,4 €, soit un écart de +4,6 % avec Bouleurs.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Coulommes ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Coulommes, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Coulommes.
Loyer à Coulommes : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Coulommes, commune du département 77, présente un loyer médian de 14,4 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 534 habitants répartis en 198 ménages, la densité s'élève à 145 hab./km².
Loyer médian au m² à Coulommes.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 14,4 €/m² à Coulommes. Ce montant est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Coulommes.
Coulommes présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 13,3 €/m², Tous appartements 15,4 €/m², T1/T2 16,3 €/m², T3 et plus 13 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Coulommes.
Les communes limitrophes de Coulommes sont : Amillis, Aulnoy, Bassevelle, Beautheil-Saints, Boissy-le-Châtel, Bouleurs, Bussières, Chailly-en-Brie, Chamigny, Changis-sur-Marne, Chauffry, Chevru. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Coulommes.
Avec 534 habitants et 198 ménages (recensement 2022), Coulommes affiche un âge médian de 33,7 ans et un revenu médian annuel de 25 710 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Coulommes.
Avec une densité de 145 hab./km², Coulommes répartit son parc de logements entre 88,6 % de résidences principales et 0,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Coulommes.
Coulommes compte 85,1 % de propriétaires et 13,9 % de locataires. Les logements sociaux constituent 1,5 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 10,5 %.
Zonage réglementaire à Coulommes.
Zone ABC à Coulommes.
Coulommes est classée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Coulommes.
Répartition des DPE à Coulommes.
En 2025, 42 logements ont été diagnostiqués à Coulommes. La répartition par étiquette DPE est : A 0 %, B 2,4 %, C 33,3 %, D 26,2 %, E 26,2 %, F 4,8 % et G 7,1 %.
Passoires thermiques à Coulommes.
Coulommes enregistre 38,1 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.