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Loyer à Montceaux-lès-Meaux
À Montceaux-lès-Meaux, le prix au m² tourne autour de 15,8 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Montceaux-lès-Meaux
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges436 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé448 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Montceaux-lès-Meaux
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
646 habitantsPopulation
41,5 ansÂge médian
137 hab./km²Densité
28 160 €/anRevenu médian
83,8 %Propriétaires
11,9 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
6,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Montceaux-lès-Meaux
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,8 €/m² |
| T1 / T2 | 17,5 €/m² |
| T3 et plus | 13,0 €/m² |
| Maison | 13,3 €/m² |
12 commerces et services à Montceaux-lès-Meaux
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
5arrêts de transport
1établissement scolaire
6parcs et jardins
DPE des logements à Montceaux-lès-Meaux
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
70,2 %
Passoires thermiques (E à G)
29,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 67 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Montceaux-lès-Meaux avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Montceaux-lès-Meaux |
|---|---|---|
| Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux | 15,2 €/m² | -3,7 % |
| Trilport | 15,7 €/m² | -0,3 % |
| Changis-sur-Marne | 15,2 €/m² | -3,7 % |
| Armentières-en-Brie | 13,1 €/m² | -17,3 % |
| Fublaines | 15,8 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Montceaux-lès-Meaux
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Montceaux-lès-Meaux coûte moins cher que Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux ?
À Montceaux-lès-Meaux, le prix au m² est de 14,5 €, soit un écart de -2,0 % avec Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Montceaux-lès-Meaux ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Montceaux-lès-Meaux, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Montceaux-lès-Meaux.
Loyer à Montceaux-lès-Meaux : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Montceaux-lès-Meaux s'établit à 14,5 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Montceaux-lès-Meaux, implantée dans le département 77, comptabilise 646 habitants pour 249 ménages. La densité de population atteint 137 hab./km².
Loyer médian au m² à Montceaux-lès-Meaux.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Montceaux-lès-Meaux représente 14,5 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Montceaux-lès-Meaux.
La ventilation des loyers par type de bien à Montceaux-lès-Meaux est la suivante : Maison 13,3 €/m², Tous appartements 15,8 €/m², T1/T2 17,5 €/m², T3 et plus 13 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Montceaux-lès-Meaux.
Montceaux-lès-Meaux est bordée des communes suivantes : Barcy, Boutigny, Chambry, Chauconin-Neufmontiers, Crégy-lès-Meaux, Forfry, Fublaines, Germigny-l'Évêque, Gesvres-le-Chapitre, Isles-lès-Villenoy, Mareuil-lès-Meaux, Meaux. Ces villes limitrophes constituent le bassin locatif local pour évaluer les loyers à Montceaux-lès-Meaux. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Montceaux-lès-Meaux.
Avec 646 habitants et 249 ménages (recensement 2022), Montceaux-lès-Meaux présente un âge médian de 41,5 ans et un revenu médian annuel de 28 160 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Montceaux-lès-Meaux.
Montceaux-lès-Meaux enregistre une densité de 137 hab./km². Le parc immobilier se compose de 91,2 % de résidences principales et 2,5 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Montceaux-lès-Meaux.
Montceaux-lès-Meaux recense 83,8 % de propriétaires et 11,9 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 6,3 %.
Zonage réglementaire à Montceaux-lès-Meaux.
Zone ABC à Montceaux-lès-Meaux.
Au titre du zonage ABC, Montceaux-lès-Meaux est positionnée en zone B2. Cette classification encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Montceaux-lès-Meaux.
Répartition des DPE à Montceaux-lès-Meaux.
En 2025, 67 logements ont été diagnostiqués à Montceaux-lès-Meaux. La répartition par étiquette DPE est : A 1,5 %, B 7,5 %, C 22,4 %, D 38,8 %, E 16,4 %, F 4,5 % et G 9 %.
Passoires thermiques à Montceaux-lès-Meaux.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Montceaux-lès-Meaux s'élève à 29,9 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.