Loyer au m² à Villepinte.

Bien louer à Villepinte : on te donne les vrais chiffres.

Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Villepinte, commune du département 93, présente un loyer médian de 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP (2025). Avec 39 647 habitants répartis en 13 170 ménages, la densité s'élève à 3 823 hab./km².

Loyer médian au m² à Villepinte.

Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 16,1 €/m² à Villepinte. Cet indicateur est publié par l'Observatoire OLAP, données 2025, en date du 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.

Loyer au m² par type de bien à Villepinte.

Villepinte enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 18,3 €/m², Tous appartements 17,5 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 22,9 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16,7 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.

Communes environnantes de Villepinte.

Villepinte est voisine des communes telles que : Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois, Bagnolet, Bobigny, Bondy, Clichy-sous-Bois, Coubron, Drancy, Dugny, Gagny, Gournay-sur-Marne, L'Île-Saint-Denis. Le loyer médian à Villepinte (16,1 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.

Profil démographique à Villepinte.

Avec 39 647 habitants et 13 170 ménages (recensement 2022), Villepinte enregistre un âge médian de 32,6 ans et un revenu médian annuel de 19 060 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.

Densité et répartition des logements à Villepinte.

La densité de population à Villepinte s'élève à 3 823 hab./km². Les résidences principales représentent 95 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 1,1 %.

Propriétaires et locataires à Villepinte.

Villepinte recense 49,6 % de propriétaires et 49,2 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 27,4 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 3,9 %.

Zonage réglementaire à Villepinte.

Zone ABC à Villepinte.

La commune de Villepinte relève de la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Villepinte dépendent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.

Performance énergétique des logements à Villepinte.

Répartition des DPE à Villepinte.

À partir de 6 620 logements diagnostiqués en 2025 à Villepinte, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0,1 %, B 16,3 %, C 54,8 %, D 16,7 %, E 6,6 %, F 3,2 %, G 2,2 %.

Passoires thermiques à Villepinte.

La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Villepinte s'élève à 12 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.