Loyer au m² à Orly.

Location à Orly : les données essentielles pour te positionner.

Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Orly s'établit à 17,8 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune d'Orly, située dans le département 94, recense 24 488 habitants et 9 774 ménages. La densité de population est de 3 660 hab./km².

Loyer médian au m² à Orly.

Orly présente un loyer médian de 17,8 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.

Loyer au m² par type de bien à Orly.

Le détail des loyers par type de bien à Orly est la suivante : Maison 20,2 €/m², Tous appartements 18,7 €/m², T1 23,2 €/m², T1/T2 23,5 €/m², T2 18,5 €/m², T3 16 €/m², T3 et plus 17,3 €/m², T4 et plus 14,5 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.

Communes environnantes d'Orly.

Orly se situe à proximité de plusieurs communes telles que : Ablon-sur-Seine, Alfortville, Arcueil, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Cachan, Champigny-sur-Marne, Charenton-le-Pont, Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi. Le loyer médian à Orly (17,8 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.

Profil démographique à Orly.

Orly rassemble 24 488 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 9 774. L'âge médian de la population est de 34,8 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 19 610 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.

Densité et répartition des logements à Orly.

Avec une densité de 3 660 hab./km², Orly structure son parc de logements entre 94,5 % de résidences principales et 0,9 % de résidences secondaires.

Propriétaires et locataires à Orly.

Orly compte 33,7 % de propriétaires et 64,6 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 45,6 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 4,6 %.

Zonage réglementaire à Orly.

Zone ABC à Orly.

La commune d'Orly appartient à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Orly découlent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.

Performance énergétique des logements à Orly.

Répartition des DPE à Orly.

À partir de 7 260 logements évalués en 2025 à Orly, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 2 %, B 7 %, C 35 %, D 26,8 %, E 23,6 %, F 3,5 %, G 2 %.

Passoires thermiques à Orly.

Les passoires thermiques (F et G) atteignent 29,1 % du parc diagnostiqué à Orly. Ces logements font l'objet des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.