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Loyer à Montdauphin
À Montdauphin, on tourne autour de 8,5 €/m². Repère où ton bail se place.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Montdauphin
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges330 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé342 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Montdauphin
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
237 habitantsPopulation
42,3 ansÂge médian
24 hab./km²Densité
23 520 €/anRevenu médian
83,9 %Propriétaires
15,1 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
8,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Montdauphin
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 8,5 €/m² |
| T1 / T2 | 14,1 €/m² |
| T3 et plus | 11,9 €/m² |
| Maison | 10,2 €/m² |
12 commerces et services à Montdauphin
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
11arrêts de transport
1établissement scolaire
DPE des logements à Montdauphin
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
31,0 %
Passoires thermiques (E à G)
69,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 29 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Montdauphin avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Montdauphin |
|---|---|---|
| Verdelot | 11,3 €/m² | +32,7 % |
| Saint-Barthélemy | 8,5 €/m² | ±0,0 % |
| Meilleray | 11,3 €/m² | +32,7 % |
| Villeneuve-sur-Bellot | 11,0 €/m² | +29,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Montdauphin
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Montdauphin coûte moins cher que Montolivet ?
À Montdauphin, le prix au m² est de 11,0 €, soit un écart de -11,2 % avec Montolivet.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Montdauphin ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Montdauphin, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Montdauphin.
Location à Montdauphin : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Montdauphin se situe à 11 €/m². La commune compte 237 habitants, 93 ménages, et présente une densité de 24 hab./km².
Loyer médian au m² à Montdauphin.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Montdauphin s'établit à 11 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Montdauphin.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Montdauphin : Maison 10,2 €/m², Tous appartements 8,5 €/m², T1/T2 14,1 €/m², T3 et plus 11,9 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Montdauphin.
Montdauphin est voisine par les communes suivantes : Bellot, Boitron, Chartronges, Choisy-en-Brie, Doue, Hondevilliers, Jouy-sur-Morin, La Chapelle-Moutils, La Ferté-Gaucher, La Trétoire, Lescherolles, Leudon-en-Brie. Ces communes forment le bassin locatif de référence pour comparer les loyers à Montdauphin. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Montdauphin.
Montdauphin recense 237 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 93. L'âge médian de la population se situe à 42,3 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 23 520 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Montdauphin.
La densité de population à Montdauphin est de 24 hab./km². Les résidences principales comptent pour 76 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 15,7 %.
Propriétaires et locataires à Montdauphin.
Le parc de logements à Montdauphin comprend 83,9 % de propriétaires, 15,1 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 8,3 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Montdauphin.
Zone ABC à Montdauphin.
Montdauphin est classée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Montdauphin.
Répartition des DPE à Montdauphin.
Sur la base de 29 logements analysés en 2025 à Montdauphin, la répartition des DPE est la suivante : A 0 %, B 6,9 %, C 13,8 %, D 10,3 %, E 31 %, F 13,8 %, G 24,1 %.
Passoires thermiques à Montdauphin.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Montdauphin s'élève à 69 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.