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Loyer à Marolles-sur-Seine
À Marolles-sur-Seine, on tourne autour de 13,5 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Marolles-sur-Seine
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges378 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé390 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Marolles-sur-Seine
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 793 habitantsPopulation
41,8 ansÂge médian
89 hab./km²Densité
24 000 €/anRevenu médian
80,6 %Propriétaires
17,0 %Locataires
5,0 %Logements sociaux
6,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Marolles-sur-Seine
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,5 €/m² |
| T1 / T2 | 15,2 €/m² |
| T3 et plus | 11,7 €/m² |
| Maison | 11,4 €/m² |
17 commerces et services à Marolles-sur-Seine
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
10arrêts de transport
2établissements scolaires
4parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Marolles-sur-Seine
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
63,0 %
Passoires thermiques (E à G)
37,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 192 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Marolles-sur-Seine avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Marolles-sur-Seine |
|---|---|---|
| Saint-Germain-Laval | 13,5 €/m² | ±0,0 % |
| Cannes-Écluse | 13,4 €/m² | -0,3 % |
| Salins | 13,1 €/m² | -3,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Marolles-sur-Seine
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Marolles-sur-Seine coûte moins cher que Barbey ?
À Marolles-sur-Seine, le prix au m² est de 12,6 €, soit un écart de +1,4 % avec Barbey.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Marolles-sur-Seine ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Marolles-sur-Seine, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Marolles-sur-Seine.
Bien louer à Marolles-sur-Seine : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Marolles-sur-Seine atteint 12,6 €/m². La commune compte 1 793 habitants, 685 ménages, et présente une densité de 89 hab./km².
Loyer médian au m² à Marolles-sur-Seine.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 12,6 €/m² à Marolles-sur-Seine. Ce chiffre est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Marolles-sur-Seine.
Marolles-sur-Seine présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,4 €/m², Tous appartements 13,5 €/m², T1/T2 15,2 €/m², T3 et plus 11,7 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Marolles-sur-Seine.
Marolles-sur-Seine se situe à proximité de plusieurs communes telles que : Barbey, Blennes, Cannes-Écluse, Chevry-en-Sereine, Courcelles-en-Bassée, Diant, Esmans, Forges, La Brosse-Montceaux, La Grande-Paroisse, Laval-en-Brie, Misy-sur-Yonne. Le loyer médian à Marolles-sur-Seine (12,6 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Marolles-sur-Seine.
Selon le recensement de 2022, Marolles-sur-Seine regroupe 1 793 habitants répartis en 685 ménages. L'âge médian est de 41,8 ans, et le revenu médian annuel représente 24 000 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Marolles-sur-Seine.
Avec une densité de 89 hab./km², Marolles-sur-Seine organise son parc de logements entre 93,2 % de résidences principales et 0,6 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Marolles-sur-Seine.
Marolles-sur-Seine recense 80,6 % de propriétaires et 17 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 5 % du parc, et les logements vacants atteignent 6,2 %.
Zonage réglementaire à Marolles-sur-Seine.
Zone ABC à Marolles-sur-Seine.
Au titre du zonage ABC, Marolles-sur-Seine se situe en zone B2. Ce zonage encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Marolles-sur-Seine.
Répartition des DPE à Marolles-sur-Seine.
En 2025, 192 logements ont été analysés à Marolles-sur-Seine. La répartition par étiquette DPE est : A 2,6 %, B 3,6 %, C 30,2 %, D 26,6 %, E 15,6 %, F 14,1 % et G 7,3 %.
Passoires thermiques à Marolles-sur-Seine.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Marolles-sur-Seine s'élève à 37 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.