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Loyer à Courpalay
À Courpalay, on tourne autour de 13,6 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Courpalay
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges391 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé403 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Courpalay
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 497 habitantsPopulation
37,1 ansÂge médian
103 hab./km²Densité
26 530 €/anRevenu médian
90,1 %Propriétaires
8,5 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
6,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Courpalay
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,6 €/m² |
| T1 / T2 | 15,3 €/m² |
| T3 et plus | 12,5 €/m² |
| Maison | 11,9 €/m² |
26 commerces et services à Courpalay
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
21arrêts de transport
2établissements scolaires
2parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Courpalay
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
72,6 %
Passoires thermiques (E à G)
27,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 135 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Courpalay avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Courpalay |
|---|---|---|
| Bernay-Vilbert | 13,6 €/m² | ±0,0 % |
| Rozay-en-Brie | 14,8 €/m² | +9,2 % |
| Aubepierre-Ozouer-le-Repos | 14,2 €/m² | +4,5 % |
| Gastins | 13,6 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Courpalay
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Courpalay coûte moins cher que La Chapelle-Iger ?
À Courpalay, le prix au m² est de 13,0 €, soit un écart de -0,3 % avec La Chapelle-Iger.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Courpalay ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Courpalay, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Courpalay.
Loyer à Courpalay : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Courpalay se situe à 13 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Courpalay, implantée dans le département 77, regroupe 1 497 habitants pour 564 ménages. La densité de population est de 103 hab./km².
Loyer médian au m² à Courpalay.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 13 €/m² à Courpalay. Ce chiffre est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Courpalay.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Courpalay : Maison 11,9 €/m², Tous appartements 13,6 €/m², T1/T2 15,3 €/m², T3 et plus 12,5 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Courpalay.
Courpalay est bordée des communes suivantes : Bernay-Vilbert, Châtres, Courtomer, Crèvecœur-en-Brie, Favières, Fontenay-Trésigny, La Chapelle-Iger, La Houssaye-en-Brie, Le Plessis-Feu-Aussoux, Les Chapelles-Bourbon, Liverdy-en-Brie, Lumigny-Nesles-Ormeaux. Ces communes délimitent le bassin locatif local pour évaluer les loyers à Courpalay. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Courpalay.
D'après le recensement de 2022, Courpalay recense 1 497 habitants composant 564 ménages. L'âge médian se situe à 37,1 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 26 530 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Courpalay.
Courpalay affiche une densité de 103 hab./km². Le parc de logements comprend 91,9 % de résidences principales et 2 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Courpalay.
Courpalay enregistre 90,1 % de propriétaires et 8,5 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 6,1 %.
Zonage réglementaire à Courpalay.
Zone ABC à Courpalay.
Selon le zonage ABC, Courpalay se situe en zone B2. Cette classification détermine les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Courpalay.
Répartition des DPE à Courpalay.
En 2025, 135 logements ont été diagnostiqués à Courpalay. Le détail par étiquette DPE est : A 0,7 %, B 3 %, C 20 %, D 48,9 %, E 19,3 %, F 3 % et G 5,2 %.
Passoires thermiques à Courpalay.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 27,4 % du parc diagnostiqué à Courpalay. Ces biens sont concernés par des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.