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Loyer à Saint-Cloud
À Saint-Cloud, le loyer tourne autour de 26,4 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² à Saint-Cloud
26,4 € /m²
Bas du marché 17,1 € Haut du marché 28,2 €
T1 / T2 29,0 €/m²
T3 et plus 25,6 €/m²
Maison 23,7 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 700 €/mois
- T2 de 45 m² : 960 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 240 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Cloud
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges630 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé642 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Cloud
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
29 859 habitantsPopulation
40,5 ansÂge médian
3 950 hab./km²Densité
39 760 €/anRevenu médian
57,1 %Propriétaires
40,1 %Locataires
11,0 %Logements sociaux
7,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Cloud
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 23,7 €/m² |
| Maison | 23,7 €/m² |
| T1 | 25,0 €/m² |
| T2 | 21,3 €/m² |
| T3 | 19,1 €/m² |
| T4 et plus | 19,7 €/m² |
263 commerces et services à Saint-Cloud
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
101arrêts de transport
42établissements scolaires
31parcs et jardins
80commerces
9établissements de santé
DPE des logements à Saint-Cloud
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
58,1 %
Passoires thermiques (E à G)
41,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 7903 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Cloud avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Cloud |
|---|---|---|
| Garches | 23,8 €/m² | -9,7 % |
| Boulogne-Billancourt | 29,7 €/m² | +12,7 % |
| Sèvres | 25,0 €/m² | -5,2 % |
| Suresnes | 26,7 €/m² | +1,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Cloud
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Cloud coûte moins cher que Garches ?
À Saint-Cloud, le prix au m² est de 21,0 €, soit un écart de ±0,0 % avec Garches.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Cloud ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Cloud, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Saint-Cloud.
Loyer à Saint-Cloud : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Saint-Cloud, commune du département 92, affiche un loyer médian de 21 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 29 859 habitants répartis en 13 095 ménages, la densité s'élève à 3 950 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Cloud.
Saint-Cloud affiche un loyer médian de 21 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Cloud.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Saint-Cloud : Maison 23,7 €/m², Tous appartements 23,7 €/m², T1 25 €/m², T1/T2 29 €/m², T2 21,3 €/m², T3 19,1 €/m², T3 et plus 25,6 €/m², T4 et plus 19,7 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Saint-Cloud.
Les villes voisines de Saint-Cloud incluent : Antony, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bois-Colombes, Boulogne-Billancourt, Bourg-la-Reine, Chaville, Châtenay-Malabry, Châtillon, Clamart, Clichy, Colombes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Saint-Cloud.
D'après le recensement de 2022, Saint-Cloud recense 29 859 habitants répartis en 13 095 ménages. L'âge médian est de 40,5 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 39 760 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Saint-Cloud.
Saint-Cloud présente une densité de 3 950 hab./km². Le parc immobilier comprend 89,1 % de résidences principales et 3,4 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Saint-Cloud.
La répartition entre propriétaires et locataires à Saint-Cloud est la suivante : 57,1 % de propriétaires et 40,1 % de locataires. La part des logements sociaux est de 10,9 %. Le taux de logements vacants atteint 7,5 %.
Zonage réglementaire à Saint-Cloud.
Zone ABC à Saint-Cloud.
La commune de Saint-Cloud est rattachée à la zone Abis du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Saint-Cloud découlent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Saint-Cloud.
Répartition des DPE à Saint-Cloud.
Selon 7 903 logements évalués en 2025 à Saint-Cloud, la répartition des DPE est la suivante : A 0,1 %, B 1,3 %, C 26,6 %, D 30,1 %, E 26 %, F 9,9 %, G 6 %.
Passoires thermiques à Saint-Cloud.
Saint-Cloud comptabilise 41,9 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.
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