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Loyer à Esmans
À Esmans, le prix au m² tourne autour de 13,5 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Esmans
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges374 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé386 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Esmans
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
904 habitantsPopulation
45,2 ansÂge médian
51 hab./km²Densité
24 000 €/anRevenu médian
88,6 %Propriétaires
9,4 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
8,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Esmans
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,5 €/m² |
| T1 / T2 | 15,2 €/m² |
| T3 et plus | 11,5 €/m² |
| Maison | 11,4 €/m² |
31 commerces et services à Esmans
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
22arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
5commerces
DPE des logements à Esmans
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
44,0 %
Passoires thermiques (E à G)
56,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 100 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Esmans avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Esmans |
|---|---|---|
| Cannes-Écluse | 13,4 €/m² | -0,3 % |
| La Brosse-Montceaux | 14,0 €/m² | +3,9 % |
| Varennes-sur-Seine | 13,5 €/m² | ±0,0 % |
| Thoury-Férottes | 14,0 €/m² | +3,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Esmans
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Esmans coûte moins cher que Noisy-Rudignon ?
À Esmans, le prix au m² est de 12,5 €, soit un écart de +2,1 % avec Noisy-Rudignon.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Esmans ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Esmans, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Esmans.
Loyer à Esmans : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Esmans est de 12,5 €/m². La commune rassemble 904 habitants, 371 ménages, et affiche une densité de 51 hab./km².
Loyer médian au m² à Esmans.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 12,5 €/m² à Esmans. Cet indicateur est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Esmans.
La répartition des loyers par type de bien à Esmans s'établit comme suit : Maison 11,4 €/m², Tous appartements 13,5 €/m², T1/T2 15,2 €/m², T3 et plus 11,5 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes d'Esmans.
Esmans est bordée des communes suivantes : Barbey, Blennes, Cannes-Écluse, Chevry-en-Sereine, Courcelles-en-Bassée, Diant, Forges, La Brosse-Montceaux, La Grande-Paroisse, Laval-en-Brie, Marolles-sur-Seine, Misy-sur-Yonne. Les villes voisines délimitent le bassin locatif de proximité pour situer les loyers à Esmans.
Profil démographique à Esmans.
Avec 904 habitants et 371 ménages (recensement 2022), Esmans affiche un âge médian de 45,2 ans et un revenu médian annuel de 24 000 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Esmans.
La densité de population à Esmans atteint 51 hab./km². Les résidences principales comptent pour 88,3 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 3,4 %.
Propriétaires et locataires à Esmans.
Esmans recense 88,6 % de propriétaires et 9,4 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 8,3 %.
Zonage réglementaire à Esmans.
Zone ABC à Esmans.
La commune d'Esmans appartient à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Esmans sont conditionnés par ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Esmans.
Répartition des DPE à Esmans.
En 2025, 100 logements ont été évalués à Esmans. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 1 %, C 14 %, D 29 %, E 23 %, F 13 % et G 20 %.
Passoires thermiques à Esmans.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 56 % du parc diagnostiqué à Esmans. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.