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Loyer à Briis-sous-Forges
À Briis-sous-Forges, on tourne autour de 16,8 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Briis-sous-Forges
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges485 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé497 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Briis-sous-Forges
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
3 375 habitantsPopulation
43,7 ansÂge médian
311 hab./km²Densité
30 610 €/anRevenu médian
78,3 %Propriétaires
18,9 %Locataires
4,0 %Logements sociaux
4,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Briis-sous-Forges
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,8 €/m² |
| T1 / T2 | 19,8 €/m² |
| T3 et plus | 14,1 €/m² |
| Maison | 15,6 €/m² |
52 commerces et services à Briis-sous-Forges
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
23arrêts de transport
5établissements scolaires
8parcs et jardins
14commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Briis-sous-Forges
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
68,4 %
Passoires thermiques (E à G)
31,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 380 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Briis-sous-Forges avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Briis-sous-Forges |
|---|---|---|
| Janvry | 17,1 €/m² | +1,7 % |
| Forges-les-Bains | 16,9 €/m² | +0,7 % |
| Fontenay-lès-Briis | 16,3 €/m² | -2,6 % |
| Vaugrigneuse | 16,9 €/m² | +0,9 % |
| Courson-Monteloup | 17,1 €/m² | +1,7 % |
| Limours | 16,6 €/m² | -1,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Briis-sous-Forges
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Briis-sous-Forges coûte moins cher que Janvry ?
À Briis-sous-Forges, le prix au m² est de 16,2 €, soit un écart de +3,2 % avec Janvry.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Briis-sous-Forges ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Briis-sous-Forges, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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-
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Loyer au m² à Briis-sous-Forges.
Location à Briis-sous-Forges : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Briis-sous-Forges est de 16,2 €/m². La commune rassemble 3 375 habitants, 1 355 ménages, et affiche une densité de 311 hab./km².
Loyer médian au m² à Briis-sous-Forges.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 16,2 €/m² à Briis-sous-Forges. Ce montant est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Briis-sous-Forges.
Le détail des loyers par type de bien à Briis-sous-Forges s'établit comme suit : Maison 15,6 €/m², Tous appartements 16,8 €/m², T1/T2 19,8 €/m², T3 et plus 14,1 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Briis-sous-Forges.
Briis-sous-Forges est voisine par les communes suivantes : Angervilliers, Boullay-les-Troux, Courson-Monteloup, Fontenay-lès-Briis, Forges-les-Bains, Gometz-la-Ville, Janvry, Les Molières, Limours, Pecqueuse, Saint-Jean-de-Beauregard, Saint-Maurice-Montcouronne. Les villes voisines constituent le bassin locatif local pour comparer les loyers à Briis-sous-Forges. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Briis-sous-Forges.
Avec 3 375 habitants et 1 355 ménages (recensement 2022), Briis-sous-Forges affiche un âge médian de 43,7 ans et un revenu médian annuel de 30 610 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Briis-sous-Forges.
Briis-sous-Forges enregistre une densité de 311 hab./km². Le parc immobilier comprend 93,7 % de résidences principales et 1,4 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Briis-sous-Forges.
Le parc résidentiel à Briis-sous-Forges se compose de 78,3 % de propriétaires, 18,9 % de locataires, 4 % de logements sociaux et 4,9 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Briis-sous-Forges.
Zone ABC à Briis-sous-Forges.
La commune de Briis-sous-Forges est rattachée à la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Briis-sous-Forges découlent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Briis-sous-Forges.
Répartition des DPE à Briis-sous-Forges.
Selon 380 logements diagnostiqués en 2025 à Briis-sous-Forges, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 5,8 %, B 2,9 %, C 24,5 %, D 35,3 %, E 19,5 %, F 6 %, G 6 %.
Passoires thermiques à Briis-sous-Forges.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Briis-sous-Forges représente 31,6 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.