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Loyer à Thoury-Férottes
Loyer typique à Thoury-Férottes : 14 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Thoury-Férottes
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges381 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé393 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Thoury-Férottes
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
653 habitantsPopulation
42,2 ansÂge médian
40 hab./km²Densité
25 450 €/anRevenu médian
87,0 %Propriétaires
11,2 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
11,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Thoury-Férottes
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,0 €/m² |
| T1 / T2 | 15,2 €/m² |
| T3 et plus | 10,3 €/m² |
| Maison | 11,4 €/m² |
10 commerces et services à Thoury-Férottes
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
6arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
DPE des logements à Thoury-Férottes
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
46,8 %
Passoires thermiques (E à G)
53,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 77 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Thoury-Férottes avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Thoury-Férottes
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Thoury-Férottes coûte moins cher que Flagy ?
À Thoury-Férottes, le prix au m² est de 12,7 €, soit un écart de +0,4 % avec Flagy.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Thoury-Férottes ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Thoury-Férottes, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Thoury-Férottes.
Loyer à Thoury-Férottes : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Thoury-Férottes, commune du département 77, enregistre un loyer médian de 12,7 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 653 habitants répartis en 281 ménages, la densité s'élève à 40 hab./km².
Loyer médian au m² à Thoury-Férottes.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 12,7 €/m² à Thoury-Férottes. Cet indicateur est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Thoury-Férottes.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Thoury-Férottes : Maison 11,4 €/m², Tous appartements 14 €/m², T1/T2 15,2 €/m², T3 et plus 10,3 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Thoury-Férottes.
Thoury-Férottes est voisine par les communes suivantes : Barbey, Blennes, Cannes-Écluse, Chevry-en-Sereine, Courcelles-en-Bassée, Diant, Esmans, Forges, La Brosse-Montceaux, La Grande-Paroisse, Laval-en-Brie, Marolles-sur-Seine. Ces communes forment le bassin locatif de référence pour situer les loyers à Thoury-Férottes.
Profil démographique à Thoury-Férottes.
Thoury-Férottes compte 653 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 281. L'âge médian de la population se situe à 42,2 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 25 450 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Thoury-Férottes.
Thoury-Férottes présente une densité de 40 hab./km². Le parc de logements comprend 83,7 % de résidences principales et 5,2 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Thoury-Férottes.
Le parc résidentiel à Thoury-Férottes se compose de 87 % de propriétaires, 11,2 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 11,1 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Thoury-Férottes.
Zone ABC à Thoury-Férottes.
La commune de Thoury-Férottes est rattachée à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Thoury-Férottes dépendent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Thoury-Férottes.
Répartition des DPE à Thoury-Férottes.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Thoury-Férottes porte sur un échantillon de 77 logements analysés en 2025. Les logements classés A comptent pour 0 %, les B 2,6 %, les C 19,5 %, les D 24,7 %, les E 24,7 %, les F 15,6 % et les G 13 %.
Passoires thermiques à Thoury-Férottes.
Thoury-Férottes enregistre 53,2 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.