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Loyer à Brie-Comte-Robert
À Brie-Comte-Robert, le marché s'affiche autour de 17,3 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone A
Le prix au m² à Brie-Comte-Robert
17,3 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 20,0 €/m²
T3 et plus 15,7 €/m²
Maison 16,0 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Brie-Comte-Robert
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Brie-Comte-Robert
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
18 999 habitantsPopulation
36,4 ansÂge médian
953 hab./km²Densité
25 040 €/anRevenu médian
53,4 %Propriétaires
44,9 %Locataires
16,1 %Logements sociaux
5,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Brie-Comte-Robert
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,7 €/m² |
| Maison | 16,0 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
182 commerces et services à Brie-Comte-Robert
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
77arrêts de transport
17établissements scolaires
49parcs et jardins
35commerces
4établissements de santé
DPE des logements à Brie-Comte-Robert
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
87,4 %
Passoires thermiques (E à G)
12,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 3696 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Brie-Comte-Robert avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Brie-Comte-Robert |
|---|---|---|
| Combs-la-Ville | 17,1 €/m² | -1,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Brie-Comte-Robert
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Brie-Comte-Robert coûte moins cher que Servon ?
À Brie-Comte-Robert, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -11,2 % avec Servon.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Brie-Comte-Robert ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Brie-Comte-Robert, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Brie-Comte-Robert.
Loyers à Brie-Comte-Robert : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Brie-Comte-Robert s'établit à 16,1 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Brie-Comte-Robert, implantée dans le département 77, recense 18 999 habitants et 8 407 ménages. La densité de population atteint 953 hab./km².
Loyer médian au m² à Brie-Comte-Robert.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 16,1 €/m² à Brie-Comte-Robert. Ce montant est calculé par l'Observatoire OLAP, données 2025, en date du 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Brie-Comte-Robert.
Brie-Comte-Robert présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 16 €/m², Tous appartements 16,7 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 19,9 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 15,7 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Brie-Comte-Robert.
Brie-Comte-Robert se situe à proximité des communes telles que : Chevry-Cossigny, Servon. Le loyer médian à Brie-Comte-Robert (16,1 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Brie-Comte-Robert.
Brie-Comte-Robert recense 18 999 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 8 407. L'âge médian de la population est de 36,4 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 25 040 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Brie-Comte-Robert.
Avec une densité de 953 hab./km², Brie-Comte-Robert organise son parc de logements entre 93,4 % de résidences principales et 1,2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Brie-Comte-Robert.
Le parc de logements à Brie-Comte-Robert comprend 53,4 % de propriétaires, 44,9 % de locataires, 16,1 % de logements sociaux et 5,4 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Brie-Comte-Robert.
Zone ABC à Brie-Comte-Robert.
Dans le cadre du zonage ABC, Brie-Comte-Robert est classée en zone A. Ce zonage régit les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Brie-Comte-Robert.
Répartition des DPE à Brie-Comte-Robert.
Selon 3 696 logements diagnostiqués en 2025 à Brie-Comte-Robert, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0,3 %, B 1,2 %, C 53,3 %, D 32,5 %, E 9,2 %, F 2,3 %, G 1,2 %.
Passoires thermiques à Brie-Comte-Robert.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 12,6 % du parc analysé à Brie-Comte-Robert. Ces biens sont visés par des interdictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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