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Loyer à Obsonville
Combien tu paies vraiment à Obsonville ? Environ 10,4 €/m² en zone B2.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Obsonville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges302 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé314 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Obsonville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
126 habitantsPopulation
36,9 ansÂge médian
18 hab./km²Densité
21 770 €/anRevenu médian
75,0 %Propriétaires
23,1 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
20,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Obsonville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 10,4 €/m² |
| T1 / T2 | 14,2 €/m² |
| T3 et plus | 8,4 €/m² |
| Maison | 9,7 €/m² |
4 commerces et services à Obsonville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
2parcs et jardins
DPE des logements à Obsonville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
68,8 %
Passoires thermiques (E à G)
31,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 16 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Obsonville avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Obsonville |
|---|---|---|
| Aufferville | 13,6 €/m² | +30,6 % |
| Burcy | 10,4 €/m² | ±0,0 % |
| Arville | 10,4 €/m² | ±0,0 % |
| Chevrainvilliers | 14,5 €/m² | +39,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Obsonville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Obsonville coûte moins cher que Garentreville ?
À Obsonville, le prix au m² est de 10,1 €, soit un écart de +27,6 % avec Garentreville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Obsonville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Obsonville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Obsonville.
Loyer à Obsonville : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Obsonville se situe à 10,1 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune d'Obsonville, localisée dans le département 77, comptabilise 120 habitants pour 50 ménages. La densité de population s'élève à 17 hab./km².
Loyer médian au m² à Obsonville.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 10,1 €/m² à Obsonville. Cet indicateur est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Obsonville.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Obsonville : Maison 9,7 €/m², Tous appartements 10,4 €/m², T1/T2 14,2 €/m², T3 et plus 8,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes d'Obsonville.
Obsonville est voisine des communes suivantes : Arville, Aufferville, Beaumont-du-Gâtinais, Bougligny, Bransles, Chaintreaux, Chenou, Château-Landon, Gironville, Ichy, La Madeleine-sur-Loing, Lorrez-le-Bocage-Préaux. Ces villes limitrophes constituent le bassin locatif local pour situer les loyers à Obsonville.
Profil démographique à Obsonville.
Selon le recensement de 2022, Obsonville comptabilise 120 habitants composant 50 ménages. L'âge médian est de 36,9 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 21 770 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Obsonville.
La densité de population à Obsonville s'élève à 17 hab./km². Les résidences principales comptent pour 80,9 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 1,3 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Obsonville.
Obsonville enregistre 75 % de propriétaires et 23,1 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 0 % du parc, et les logements vacants représentent 17,9 %.
Zonage réglementaire à Obsonville.
Zone ABC à Obsonville.
Dans le cadre du zonage ABC, Obsonville est positionnée en zone B2. Ce zonage régit les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Obsonville.
Répartition des DPE à Obsonville.
En 2025, 16 logements ont été diagnostiqués à Obsonville. Le détail par étiquette DPE est : A 0 %, B 0 %, C 37,5 %, D 31,2 %, E 12,5 %, F 6,2 % et G 12,5 %.
Passoires thermiques à Obsonville.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 31,2 % du parc diagnostiqué à Obsonville. Ces logements sont concernés par des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.