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Loyer à Guerville
Vivre en zone B1 à Guerville : autour de 14,3 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Guerville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges429 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé441 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Guerville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 088 habitantsPopulation
42,7 ansÂge médian
209 hab./km²Densité
28 050 €/anRevenu médian
81,4 %Propriétaires
15,8 %Locataires
3,2 %Logements sociaux
7,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Guerville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,3 €/m² |
| T1 / T2 | 17,2 €/m² |
| T3 et plus | 12,9 €/m² |
| Maison | 14,3 €/m² |
27 commerces et services à Guerville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
16arrêts de transport
2établissements scolaires
6parcs et jardins
2commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Guerville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
53,1 %
Passoires thermiques (E à G)
46,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 275 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Guerville avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Guerville |
|---|---|---|
| Breuil-Bois-Robert | 15,9 €/m² | +10,7 % |
| Auffreville-Brasseuil | 15,7 €/m² | +9,8 % |
| Mézières-sur-Seine | 15,2 €/m² | +5,9 % |
| Mantes-la-Ville | 16,1 €/m² | +12,4 % |
| Porcheville | 15,1 €/m² | +5,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Guerville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Guerville coûte moins cher que Breuil-Bois-Robert ?
À Guerville, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de +5,4 % avec Breuil-Bois-Robert.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Guerville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Guerville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Loyer au m² à Guerville.
Bien louer à Guerville : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Guerville est de 14,3 €/m². La commune compte 2 088 habitants, 867 ménages, et affiche une densité de 209 hab./km².
Loyer médian au m² à Guerville.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Guerville représente 14,3 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Guerville.
La répartition des loyers par type de bien à Guerville est la suivante : Maison 14,3 €/m², Tous appartements 14,3 €/m², T1/T2 17,2 €/m², T3 et plus 12,9 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Guerville.
Guerville est bordée des communes suivantes : Achères, Andrésy, Arnouville-lès-Mantes, Aubergenville, Auffreville-Brasseuil, Aulnay-sur-Mauldre, Boinville-en-Mantois, Bouafle, Breuil-Bois-Robert, Brueil-en-Vexin, Buchelay, Carrières-sous-Poissy. Les villes voisines forment le bassin locatif de proximité pour comparer les loyers à Guerville. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Guerville.
Guerville compte 2 088 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 867. L'âge médian de la population atteint 42,7 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 28 050 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Guerville.
Avec une densité de 209 hab./km², Guerville répartit son parc de logements entre 90,3 % de résidences principales et 2,1 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Guerville.
La répartition entre propriétaires et locataires à Guerville s'établit comme suit : 81,4 % de propriétaires et 15,8 % de locataires. La part des logements sociaux est de 3,2 %. Le taux de logements vacants se situe à 7,6 %.
Zonage réglementaire à Guerville.
Zone ABC à Guerville.
Guerville est rattachée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Guerville.
Répartition des DPE à Guerville.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Guerville porte sur un échantillon de 275 logements analysés en 2025. Les logements classés A représentent 1,1 %, les B 2,5 %, les C 13,8 %, les D 35,6 %, les E 20,7 %, les F 12,7 % et les G 13,4 %.
Passoires thermiques à Guerville.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 46,9 % du parc évalué à Guerville. Ces logements sont visés par des interdictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.