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Loyer à Roissy-en-Brie
Combien tu paies vraiment à Roissy-en-Brie ? Environ 17,9 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Roissy-en-Brie
17,9 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 21,1 €/m²
T3 et plus 16,6 €/m²
Maison 16,4 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Roissy-en-Brie
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Roissy-en-Brie
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
23 521 habitantsPopulation
36,3 ansÂge médian
1 723 hab./km²Densité
24 320 €/anRevenu médian
63,5 %Propriétaires
35,4 %Locataires
21,9 %Logements sociaux
2,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Roissy-en-Brie
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,0 €/m² |
| Maison | 16,4 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
179 commerces et services à Roissy-en-Brie
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
87arrêts de transport
18établissements scolaires
33parcs et jardins
36commerces
5établissements de santé
DPE des logements à Roissy-en-Brie
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
88,1 %
Passoires thermiques (E à G)
11,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 3889 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Roissy-en-Brie avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Roissy-en-Brie |
|---|---|---|
| Pontault-Combault | 18,1 €/m² | +1,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Roissy-en-Brie
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Roissy-en-Brie coûte moins cher que Croissy-Beaubourg ?
À Roissy-en-Brie, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Croissy-Beaubourg.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Roissy-en-Brie ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Roissy-en-Brie, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Roissy-en-Brie.
Location à Roissy-en-Brie : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Roissy-en-Brie se situe à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Roissy-en-Brie, implantée dans le département 77, regroupe 23 521 habitants et 8 608 ménages. La densité de population s'élève à 1 723 hab./km².
Loyer médian au m² à Roissy-en-Brie.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 16,1 €/m² à Roissy-en-Brie. Ce chiffre est fourni par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, publié le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Roissy-en-Brie.
Roissy-en-Brie présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 16,4 €/m², Tous appartements 17 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 21,1 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16,6 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Roissy-en-Brie.
Roissy-en-Brie est bordée par les communes suivantes : Brou-sur-Chantereine, Champs-sur-Marne, Chelles, Courtry, Croissy-Beaubourg, Lognes, Noisiel, Pontault-Combault, Torcy, Vaires-sur-Marne, Émerainville. Ces communes délimitent le bassin locatif de référence pour situer les loyers à Roissy-en-Brie.
Profil démographique à Roissy-en-Brie.
D'après le recensement de 2022, Roissy-en-Brie recense 23 521 habitants répartis en 8 608 ménages. L'âge médian atteint 36,3 ans, et le revenu médian annuel atteint 24 320 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Roissy-en-Brie.
La densité de population à Roissy-en-Brie atteint 1 723 hab./km². Les résidences principales comptent pour 96,8 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 0,5 %.
Propriétaires et locataires à Roissy-en-Brie.
Le parc de logements à Roissy-en-Brie se compose de 63,5 % de propriétaires, 35,4 % de locataires, 21,9 % de logements sociaux et 2,7 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Roissy-en-Brie.
Zone ABC à Roissy-en-Brie.
Dans le cadre du zonage ABC, Roissy-en-Brie se situe en zone A. Cette classification encadre les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Roissy-en-Brie.
Répartition des DPE à Roissy-en-Brie.
En 2025, 3 889 logements ont été analysés à Roissy-en-Brie. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,3 %, B 17,7 %, C 41 %, D 29,1 %, E 8,7 %, F 2,1 % et G 1,2 %.
Passoires thermiques à Roissy-en-Brie.
Roissy-en-Brie enregistre 11,9 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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