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Loyer à Guigneville-sur-Essonne
À Guigneville-sur-Essonne, le marché s'affiche autour de 15 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Guigneville-sur-Essonne
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges434 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé446 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Guigneville-sur-Essonne
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
876 habitantsPopulation
45,1 ansÂge médian
95 hab./km²Densité
28 550 €/anRevenu médian
85,0 %Propriétaires
9,6 %Locataires
2,1 %Logements sociaux
4,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Guigneville-sur-Essonne
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,0 €/m² |
| T1 / T2 | 17,4 €/m² |
| T3 et plus | 14,0 €/m² |
| Maison | 13,0 €/m² |
14 commerces et services à Guigneville-sur-Essonne
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
4établissements scolaires
1parc ou jardin
DPE des logements à Guigneville-sur-Essonne
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
67,0 %
Passoires thermiques (E à G)
33,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 100 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Guigneville-sur-Essonne avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Guigneville-sur-Essonne |
|---|---|---|
| La Ferté-Alais | 15,8 €/m² | +5,2 % |
| D'Huison-Longueville | 16,0 €/m² | +6,5 % |
| Vayres-sur-Essonne | 16,0 €/m² | +6,5 % |
| Baulne | 15,0 €/m² | ±0,0 % |
| Boutigny-sur-Essonne | 15,0 €/m² | -0,2 % |
| Videlles | 15,0 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Guigneville-sur-Essonne
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Guigneville-sur-Essonne coûte moins cher que La Ferté-Alais ?
À Guigneville-sur-Essonne, le prix au m² est de 14,5 €, soit un écart de +5,2 % avec La Ferté-Alais.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Guigneville-sur-Essonne ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Guigneville-sur-Essonne, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Guigneville-sur-Essonne.
Bien louer à Guigneville-sur-Essonne : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Guigneville-sur-Essonne est de 14,5 €/m². La commune compte 876 habitants, 366 ménages, et présente une densité de 95 hab./km².
Loyer médian au m² à Guigneville-sur-Essonne.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 14,5 €/m² à Guigneville-sur-Essonne. Ce chiffre est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Guigneville-sur-Essonne.
Guigneville-sur-Essonne affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 13 €/m², Tous appartements 15 €/m², T1/T2 17,4 €/m², T3 et plus 14 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Guigneville-sur-Essonne.
Guigneville-sur-Essonne est voisine des communes suivantes : Auvernaux, Ballancourt-sur-Essonne, Baulne, Cerny, Champcueil, Chevannes, D'Huison-Longueville, Fontenay-le-Vicomte, Itteville, La Ferté-Alais, Leudeville, Mennecy. Le loyer médian à Guigneville-sur-Essonne (14,5 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Guigneville-sur-Essonne.
D'après le recensement de 2022, Guigneville-sur-Essonne recense 876 habitants répartis en 366 ménages. L'âge médian atteint 45,1 ans, et le revenu médian annuel atteint 28 550 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Guigneville-sur-Essonne.
Guigneville-sur-Essonne affiche une densité de 95 hab./km². Le parc immobilier comprend 92,1 % de résidences principales et 3 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Guigneville-sur-Essonne.
Guigneville-sur-Essonne enregistre 85 % de propriétaires et 9,6 % de locataires. Les logements sociaux constituent 2,1 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 4,8 %.
Zonage réglementaire à Guigneville-sur-Essonne.
Zone ABC à Guigneville-sur-Essonne.
Guigneville-sur-Essonne est positionnée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Guigneville-sur-Essonne.
Répartition des DPE à Guigneville-sur-Essonne.
En 2025, 100 logements ont été diagnostiqués à Guigneville-sur-Essonne. La répartition par étiquette DPE est : A 3 %, B 3 %, C 13 %, D 48 %, E 20 %, F 10 % et G 3 %.
Passoires thermiques à Guigneville-sur-Essonne.
Guigneville-sur-Essonne enregistre 33 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.