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Loyer à Chevannes
À Chevannes, on tourne autour de 15,9 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Chevannes
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges445 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé457 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Chevannes
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 550 habitantsPopulation
42,1 ansÂge médian
152 hab./km²Densité
28 780 €/anRevenu médian
72,6 %Propriétaires
25,9 %Locataires
18,7 %Logements sociaux
7,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Chevannes
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,9 €/m² |
| T1 / T2 | 19,2 €/m² |
| T3 et plus | 12,8 €/m² |
| Maison | 13,8 €/m² |
17 commerces et services à Chevannes
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
7arrêts de transport
2établissements scolaires
6parcs et jardins
2commerces
DPE des logements à Chevannes
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
78,2 %
Passoires thermiques (E à G)
21,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 151 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Chevannes avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Chevannes |
|---|---|---|
| Champcueil | 15,0 €/m² | -5,7 % |
| Mennecy | 17,4 €/m² | +9,6 % |
| Fontenay-le-Vicomte | 16,0 €/m² | +0,6 % |
| Ballancourt-sur-Essonne | 16,4 €/m² | +3,3 % |
| Le Coudray-Montceaux | 16,0 €/m² | +0,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Chevannes
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Chevannes coûte moins cher que Champcueil ?
À Chevannes, le prix au m² est de 14,8 €, soit un écart de ±0,0 % avec Champcueil.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Chevannes ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Chevannes, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Loyer au m² à Chevannes.
Bien louer à Chevannes : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Chevannes, commune du département 91, enregistre un loyer médian de 14,8 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 1 550 habitants répartis en 624 ménages, la densité s'élève à 152 hab./km².
Loyer médian au m² à Chevannes.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 14,8 €/m² à Chevannes. Ce chiffre est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Chevannes.
Chevannes affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 13,8 €/m², Tous appartements 15,9 €/m², T1/T2 19,2 €/m², T3 et plus 12,8 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Chevannes.
Chevannes est voisine des communes suivantes : Auvernaux, Ballancourt-sur-Essonne, Baulne, Cerny, Champcueil, D'Huison-Longueville, Fontenay-le-Vicomte, Guigneville-sur-Essonne, Itteville, La Ferté-Alais, Leudeville, Mennecy. Ces villes limitrophes constituent le bassin locatif de référence pour comparer les loyers à Chevannes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Chevannes.
D'après le recensement de 2022, Chevannes regroupe 1 550 habitants répartis en 624 ménages. L'âge médian atteint 42,1 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 28 780 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Chevannes.
Chevannes enregistre une densité de 152 hab./km². Le parc de logements se compose de 92,1 % de résidences principales et 0,5 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Chevannes.
Chevannes enregistre 72,6 % de propriétaires et 25,9 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 18,7 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 7,4 %.
Zonage réglementaire à Chevannes.
Zone ABC à Chevannes.
Chevannes est rattachée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Chevannes.
Répartition des DPE à Chevannes.
Sur la base de 151 logements évalués en 2025 à Chevannes, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 2 %, B 2,6 %, C 41,7 %, D 31,8 %, E 10,6 %, F 6,6 %, G 4,6 %.
Passoires thermiques à Chevannes.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 21,9 % du parc analysé à Chevannes. Ces biens sont concernés par des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.