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Loyer à Jouy-sur-Morin
À Jouy-sur-Morin, le loyer tourne autour de 11,3 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Jouy-sur-Morin
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges347 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé359 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Jouy-sur-Morin
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 221 habitantsPopulation
41,0 ansÂge médian
120 hab./km²Densité
23 150 €/anRevenu médian
77,6 %Propriétaires
21,5 %Locataires
7,6 %Logements sociaux
10,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Jouy-sur-Morin
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 11,3 €/m² |
| T1 / T2 | 14,3 €/m² |
| T3 et plus | 11,9 €/m² |
| Maison | 10,7 €/m² |
24 commerces et services à Jouy-sur-Morin
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
17arrêts de transport
2établissements scolaires
4parcs et jardins
1établissement de santé
DPE des logements à Jouy-sur-Morin
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
52,3 %
Passoires thermiques (E à G)
47,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 222 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Jouy-sur-Morin avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Jouy-sur-Morin |
|---|---|---|
| Saint-Rémy-de-la-Vanne | 12,9 €/m² | +14,3 % |
| La Ferté-Gaucher | 11,8 €/m² | +4,8 % |
| Saint-Léger | 12,9 €/m² | +14,3 % |
| Saint-Siméon | 12,9 €/m² | +14,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Jouy-sur-Morin
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Jouy-sur-Morin coûte moins cher que Saint-Rémy-de-la-Vanne ?
À Jouy-sur-Morin, le prix au m² est de 11,6 €, soit un écart de +4,4 % avec Saint-Rémy-de-la-Vanne.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Jouy-sur-Morin ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Jouy-sur-Morin, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Jouy-sur-Morin.
Loyers à Jouy-sur-Morin : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Jouy-sur-Morin atteint 11,6 €/m². La commune rassemble 2 221 habitants, 888 ménages, et affiche une densité de 120 hab./km².
Loyer médian au m² à Jouy-sur-Morin.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 11,6 €/m² à Jouy-sur-Morin. Cet indicateur est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Jouy-sur-Morin.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Jouy-sur-Morin : Maison 10,7 €/m², Tous appartements 11,3 €/m², T1/T2 14,3 €/m², T3 et plus 11,9 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Jouy-sur-Morin.
Les villes voisines de Jouy-sur-Morin comprennent : Bellot, Boitron, Chartronges, Choisy-en-Brie, Doue, Hondevilliers, La Chapelle-Moutils, La Ferté-Gaucher, La Trétoire, Lescherolles, Leudon-en-Brie, Meilleray. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Jouy-sur-Morin.
D'après le recensement de 2022, Jouy-sur-Morin recense 2 221 habitants répartis en 888 ménages. L'âge médian est de 41 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 23 150 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Jouy-sur-Morin.
Avec une densité de 120 hab./km², Jouy-sur-Morin structure son parc de logements entre 84,8 % de résidences principales et 5,1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Jouy-sur-Morin.
Jouy-sur-Morin compte 77,6 % de propriétaires et 21,5 % de locataires. Les logements sociaux représentent 7,6 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 10,1 %.
Zonage réglementaire à Jouy-sur-Morin.
Zone ABC à Jouy-sur-Morin.
Selon le zonage ABC, Jouy-sur-Morin est positionnée en zone B2. Ce classement détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Jouy-sur-Morin.
Répartition des DPE à Jouy-sur-Morin.
À partir de 222 logements analysés en 2025 à Jouy-sur-Morin, la répartition des DPE est la suivante : A 0,5 %, B 1,8 %, C 12,2 %, D 37,8 %, E 27,5 %, F 13,1 %, G 7,2 %.
Passoires thermiques à Jouy-sur-Morin.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Jouy-sur-Morin atteint 47,8 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.