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Loyer à Saint-Hilliers
Combien tu paies vraiment à Saint-Hilliers ? Environ 12,1 €/m² en zone B2.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Hilliers
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges360 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé372 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Hilliers
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
479 habitantsPopulation
40,9 ansÂge médian
25 hab./km²Densité
25 320 €/anRevenu médian
90,4 %Propriétaires
8,6 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
10,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Hilliers
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,1 €/m² |
| T1 / T2 | 15,3 €/m² |
| T3 et plus | 9,4 €/m² |
| Maison | 11,9 €/m² |
11 commerces et services à Saint-Hilliers
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
5arrêts de transport
1établissement scolaire
5parcs et jardins
DPE des logements à Saint-Hilliers
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
48,4 %
Passoires thermiques (E à G)
51,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 31 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Hilliers avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Hilliers |
|---|---|---|
| Champcenest | 12,1 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Hilliers
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Hilliers coûte moins cher que Courchamp ?
À Saint-Hilliers, le prix au m² est de 12,0 €, soit un écart de -4,9 % avec Courchamp.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Hilliers ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Hilliers, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Saint-Hilliers.
Loyer à Saint-Hilliers : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Saint-Hilliers, commune du département 77, enregistre un loyer médian de 12 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 479 habitants composant 194 ménages, la densité s'élève à 25 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Hilliers.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 12 €/m² à Saint-Hilliers. Cet indicateur est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Hilliers.
La ventilation des loyers par type de bien à Saint-Hilliers se décompose ainsi : Maison 11,9 €/m², Tous appartements 12,1 €/m², T1/T2 15,3 €/m², T3 et plus 9,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Saint-Hilliers.
Saint-Hilliers est bordée des communes suivantes : Augers-en-Brie, Bannost-Villegagnon, Beauchery-Saint-Martin, Beton-Bazoches, Bezalles, Boisdon, Cerneux, Chalautre-la-Grande, Chalautre-la-Petite, Champcenest, Chenoise-Cucharmoy, Courchamp. Ces villes limitrophes forment le bassin locatif de référence pour évaluer les loyers à Saint-Hilliers. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Saint-Hilliers.
Selon le recensement de 2022, Saint-Hilliers comptabilise 479 habitants composant 194 ménages. L'âge médian se situe à 40,9 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 25 320 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Saint-Hilliers.
La densité de population à Saint-Hilliers est de 25 hab./km². Les résidences principales constituent 85,3 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 4,4 %.
Propriétaires et locataires à Saint-Hilliers.
Le parc résidentiel à Saint-Hilliers se compose de 90,3 % de propriétaires, 8,6 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 10,3 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Saint-Hilliers.
Zone ABC à Saint-Hilliers.
Saint-Hilliers est classée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Saint-Hilliers.
Répartition des DPE à Saint-Hilliers.
En 2025, 31 logements ont été diagnostiqués à Saint-Hilliers. Le détail par étiquette DPE est : A 0 %, B 6,5 %, C 9,7 %, D 32,3 %, E 9,7 %, F 16,1 % et G 25,8 %.
Passoires thermiques à Saint-Hilliers.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Saint-Hilliers s'élève à 51,6 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.